专家论：2014年的房价是涨是跌？

来源：吉屋网络整理发布时间：2014-01-20 15:54:41

2014年房价涨跌?经济学家谢国忠说房地产泡沫正破灭，将会下跌50%，地产“大嘴”*说如果“国五条”等房地产调控政策不变，2014的房价会*。涨跌各有说法，到底2014年适不适合买房呢?

2014年房价是涨是跌？

2014年的房价涨跌，各大媒体、名人都在纷纷预测，涨的有，跌的也有，*小编就为大家整理出了几个主要的预测：

据媒体报道，*在参加全联房地产商会2013年会时表示，“在今年年底的时候，我们看到有17个城市又出台了一些按照‘国五条'签订的房价上涨任务指标而采取的行动，这些政策对当地的市场都产生了一些不良影响，如果这些政策继续的话，我想明年就会爆涨。”

记者：你之前说中国的房价下跌50%很正常，什么时候会发生?

谢国忠：我原来认为是在2012年，今年年初我改变了我的预测，当时认为今年下半年将开始下跌，但这个下跌不是一步到位的，先期先下跌20%-30%，之后可能会有反复，到2014年会出现房价下跌50%。

住建部政策研究核心主任秦虹11日说，2014年的房地产市场将分化非常明显，房地产增速也很难再保持两位数以上，未来中国的消费增长将会改变很多中小城市的区位价值，房地产应该抓住这一市场的结构性机会。

据相关报告表示，2013年房价在不同城市出现显著分化，预计2014年房价将上涨5%，城市间分化的局面还将加剧。

据相关数据显示，2013年前50家房企销售额达到了2万亿以上，并且绝大多数在10月之前就完成了2013年全年销售目标。同时，据监测数据显示，20强房企在2013年共抢下34幅“地皇”，比2012年多了18幅。对此，业内人士认为，2014年开发商几乎没有主动降价的可能。

2014年一线城市房价继续大涨的可能性有多大?从某种程度上来说，一线城市因为具备众多优质资源，属于开放性市场，这些都会导致房价继续上涨。但不可否认的是，2014年楼市受资金短缺的影响要大于其他年份，这将导致房价上涨势头受到极大影响。

本地

【2014年长沙房价】

“未来长沙房价走势，我们判断是稳中有升。”湖南中原资源核心总监陈世霞表示，相对较大的体量和现时经济发展水平，对长沙房价的形成不无影响。

2014年，长沙房价会继续攀升吗?中原地产分析，未来有两大因素推动房价上涨，一是品牌房企扎堆的热点版块，二是紧邻地铁二号线的准地铁盘。但这两大区域辐射范围有限，只会导致局部片区房价走高，而整体房价涨幅却有限。

根据“中国房地产中长期发展动态模型”预测，在宏观经济平稳增长，货币政策保持稳健，房地产调控政策继续从紧的背景下，2014年长沙房地产市场将呈现“量价齐升，*开工增速回升”的特点。

以上就是2014年来，主要的几篇媒体、名人们对2014年房价涨跌的猜测，可以看出大部分人士还是看涨的占大多数，2014年到底适不适合买房？“买房永远现在是较好的!当你心仪的那套房也在合理价位时，它就是专属于你的较好购房点。”一位地产名人分析说。