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长沙楼市已全面进入「零公摊」时代，从2024年12月至今，已有5个楼盘摇号抢房，全是「零公摊」产品。据好房汇不完全统计，2025年长沙将有40+「零公摊」楼盘入市。其中，河东有18个「零公摊」楼盘，分布省府、南湖、高铁、黄兴北等热门板块。
以下是10个河东必看的「零公摊」楼盘：
1. 长沙润府C区
长沙润府C区是主城鼎流大盘的压轴之作，全景舱户型，唯一的“一校两址”双书包的新规盘。项目位于省府附近，不临主干道，下楼即学校，拥有下沉式会所。毛坯出售，价格有诚意。
2. 长沙瑞府3期
长沙瑞府3期位于高铁新城，是六边形战士润府的同门兄弟。项目首开折后价约2万/㎡，建面143-229㎡的新规户型，全景舱新规户型得房率提升，实景展示区+公区标准较高。
3. 中建翡翠天序
中建翡翠天序是主城区首个入市的新规项目，位于红星南城，也是六边形战士。项目毛坯价格1.6万/㎡起，配套有双书包、南城龙头、进阶产品、山河湖园和TOP级轨交。
4. 卓越朗宋
卓越朗宋位于河东新规盘中，主要卖点是学校配套。项目配套的青一本部扩建学校刚刚官宣奠基，价格方面较低，适合刚需购房者。
5. 润和江璟悦
润和江璟悦是河东版滨江湾，江景大平层，一线南向瞰江大宅。项目面积约50万方，私享约10公里湘江黄金水岸，近香炉洲大桥/九年制雅礼学校，集一线江景大宅、低密洋房、地标级商业综合体、沿街商业于一体。
6. 运达南湖项目
运达南湖项目位于市中心正地铁口，直面橘子洲头，配9年双书包。项目是长沙蕞值得期待的江景豪宅，价格预计较高。
7. 金茂江景大平层
金茂江景大平层是长沙罕见的一线南向瞰江豪宅，位于市中心湘江两岸，对面是滨江CBD、渔人码头。项目预计有3栋江景大平层，价格较高。
8. 建投省府项目
建投省府项目位于省府最强地段，是2025年省府板块最能打的新盘。项目周边有靠山、地铁、圈子、学校和景色等优势，规模大，楼下自建小书包。
9. 鑫远紫樾府
鑫远紫樾府位于省府附近，产品定位高端，最小180㎡，最大410㎡。项目预计打造玻璃幕墙、铝板立面、下沉庭院等豪宅级配置。
10. 长房悦棠府
长房悦棠府位于河东，虽然区位和配套相对较弱，但由于配套的青一本部扩建学校的规划，适合有学区需求的购房者。
以上是10个河东必看的「零公摊」楼盘，根据自己的需求和预算，选择适合自己的楼盘进行购房。
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