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洋湖商圈是长沙市业态最丰富的商圈之一，拥有众多知名商业品牌和商业综合体。其中，绿城玉海棠东侧地块曾规划为商业综合体，吸引了不少商业大佬的关注。然而，最近长沙资规局发布公告，将该地块改规划为纯住宅用地。
虽然洋湖商圈失去了一个商业综合体项目，但这也意味着洋湖将新增一个高品质住宅项目。改规划后的地块容积率约为2.4，限高80米，与旁边的绿城玉海棠一致，具有高品质的特点。该地块距离地铁3号线正口仅400米，交通便利。同时，它紧邻湖南妇女儿童医院，方便居民就医。周边还有麓山国际、雅礼洋湖、雅礼洋湖英才湘江校区等名校，是名校集中地。此外，洋湖湿地公园也只需步行几分钟即可到达。
这个重磅地块改为住宅用地后，预计2025年将推出。对于洋湖商圈来说，失去一个商业综合体并不会对商圈产生重大影响，因为商圈内已经有足够多的商业体量。然而，对于购房者来说，这是一个位置极佳的高品质住宅项目。不过，该地块也存在一些缺点，比如南边临近医院，可能会对一些人产生影响。此外，东边紧邻潭州大道高架桥，也可能受到噪音的影响。
洋湖商圈的改规划并不会对商圈发展产生太大影响，但对于购房者来说，这是一个不容错过的机会。期待2025年的拍地结果，看看这个高品质住宅项目会带来怎样的惊喜。
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