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近日，国务院和湖南省人民政府、自然资源部批复了《长沙市国土空间总体规划（2021—2035年）》，这是长沙市未来发展的重要指导文件。规划强调了安全发展的空间基础、支撑新发展格局的国土空间体系以及优化开发保护格局等内容。
根据批复文件，到2035年，长沙市将保有296.01万亩耕地，其中永久基本农田保护面积不低于254.02万亩。生态保护红线面积不低于783.82平方千米，城镇开发边界面积控制在1308.67平方千米以内。此外，规划还要求单位国内生产总值建设用地使用面积下降不少于40%，用水总量不超过上级下达指标。
规划强调了构建支撑新发展格局的国土空间体系，主动融入共建“一带一路”，深度参与长江经济带高质量发展，共同建设长江中游城市群，加强长株潭都市圈国土空间开发保护利用的区域协同。
此外，规划还提出了系统优化国土空间开发保护格局的要求。加快构建区域协调、城乡融合的城镇体系，提升中心城区服务能级和辐射带动能力，支持湖南湘江新区建成对外开放重要平台。保护好长株潭生态绿心和城镇组团间的生态廊道，整体提升湘江等河湖湿地生态系统的质量和稳定性。
规划还强调了维护规划严肃性权威性的重要性，任何部门和个人不得随意修改、违规变更规划内容。同时，要建立健全规划监督、执法、问责联动机制，实施规划全生命周期管理。
此次国务院批复的《长沙市国土空间总体规划（2021—2035年）》将为长沙房地产市场带来稳定发展的机遇。长沙作为湖南省省会和中部地区的中心城市，具备着良好的发展潜力和吸引力。规划的实施将为长沙的房地产市场提供明确的发展方向和政策支持，为购房者和开发商提供更多的发展机遇。
长沙市国土空间总体规划的批复将为长沙房地产市场带来稳定发展的机遇。购房者和开发商可以根据规划的要求，合理规划和布局自己的房地产项目，以适应长沙市未来的发展需求。
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