建发观云好不好？被低估的价值之所在

来源：吉屋 2024-12-21 09:06:00

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建发观云在价格上有着十足的底气，与大部分人的预期相比，其实际价值远超出想象。从区域价值、同类产品、楼盘自身等方面来看，建发观云都具备显著的优势。项目位于长沙核心区域的观沙岭，与其他豪宅区相似，地理位置优越，土地与楼盘的价值早已被认可。而且，作为长沙唯一占据市府政务高地的板块，建发观云拥有独一无二的“上限资源”，其基本盘非常稳固。

此外，与同类型的项目相比，建发观云的定价并未高出很多。相比周边区域的高端盘，建发观云的总价区间甚至更低。而且，作为片区唯一在售的毛坯新盘，建发观云的起步面积为146㎡，是片区目前准入门槛最为友好的项目。因此，从价格上来看，建发观云的价值明显被低估。

太稀缺

建发观云之所以与众不同，是因为它将低密度与风雅宋韵带到了长沙城芯。在长沙主城核芯区，大多数楼盘都是高容积率、超高层的建筑。而建发观云采用了低容积率的设计，带来了罕见的低密度小高层和高层组合。这种低密度的设计让小区的居住舒适度大幅提升，使建发观云成为片区中的稀缺产品。

此外，建发观云还将风雅宋韵文化融入到项目中，通过非遗工艺的运用，将古代的艺术品和文化符号呈现给购房者。从大门的设计到园林景观的打造，从室内的装修到公区的设计，建发观云都展现了对宋代生活方式的完整表达。这种稀缺性和独特性使建发观云成为长沙城芯中独一无二的存在。

敢革新

建发观云在产品设计和户型布局上敢于革新，与时下的“零公摊”楼盘有所不同。项目保持了高端定位和纯粹性，不追求面积的缩小，而是提供了更大的实用面积。例如即将加推的12#13#栋建面约146㎡的小高层产品，采用两梯两户纯板楼的设计，户型布局合理，得房率高达约100%。这种革新的设计让购房者能够以更低的价格获得更多的实用面积，提升了改善的满意度。