衡阳取消公摊，长沙是否跟进？

衡阳市最近发布了一则通知，宣布自2025年1月1日起，商品房销售将实行套内建筑面积计价。这一消息让人们对长沙是否会跟进产生了关注。然而，我认为取消公摊并不会对房价产生实质性的影响，只是一种心理安慰。

首先，公摊是指房地产开发商在销售商品房时，将一些共用部分的面积均摊到每个房屋的售价中。这些共用部分包括大堂、过道、电梯前室等。取消公摊并不意味着这些共用部分会消失，只是不再计入房屋的售价中。因此，房价并不会因此而降低。

其次，按照套内建筑面积计价并不会改变房屋的总价，只是将公摊部分从房价中剔除。开发商可以通过提高单价来弥补这部分损失，从而保持总价不变。这就好比稻谷和大米的关系，有公摊就相当于稻谷的价格，没有公摊就相当于去壳后的大米价格，大米价格当然比稻谷价格贵。

因此，取消公摊更多的是一种心理安慰，让消费更加透明。对于长沙是否跟进，我认为意义不大。无论长沙是否取消公摊，房价都不会有太大变化。因此，我们在购房时应该更加注重房屋的实际面积和质量，而不是被取消公摊这个概念所迷惑。

取消公摊只是一种文字游戏，并没有实质性的意义。因此，长沙是否跟进并不重要，全国推广的意义也不大。在购房时，我们应该理性对待，宁可不买，也不要买错。

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