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长沙城区不断扩大，学区房也逐渐形成了一些区域性特征。对于重视教育的家长来说，选择学区房时会考虑通勤时间和精力的消耗。因此，长沙一类学区房的虹吸效应主要集中在本片区和周边，而不会对全市都有强烈的影响。
长沙目前较为优质的公办初中有湘郡培粹、中雅培粹、青竹湖湘一、长郡双语和长郡外国语。这些学校都有自己的影响范围，互相之间并不完全竞争。根据家长的居住区域和教育需求，他们会倾向选择不同的学区房。
目前长沙一类学区房的格局如下：
城东：湘郡培粹新校区配套入学楼盘——中建桃李九章。
城南：长郡外国语配套入学楼盘——江悦和鸣、中建和悦宸光、中国铁建花语江南。
城北：青竹湖湘一外国语配套入学楼盘——水映加州、青竹湖畔。
河西：长郡双语配套入学楼盘——八方小区、钰龙天下、旭辉藏郡。
这些学区房受到重视教育的家长青睐，购买力强劲。而其他非一类学区房一旦进入二手房市场，往往受到新房的冲击，价格和销量都较为困难。
长沙一类学区房的价格稳定或上涨，且有较好的销量。这也是长沙楼市中能做到“有价有量”的房源。因此，一类学区房对于长沙楼市具有重要影响。
长沙一类学区房具有较强的虹吸效应，对于重视教育的家长来说是刚性需求。这些学区房的价格稳定且有较好的销量，对长沙楼市具有重要影响。
- 长沙一类学区房
- 虹吸效应
- 价格稳定
- 销量好
- 重视教育
