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近日，长沙市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确了居民家庭在拟购新房的区县（市）无住房的情况下，可按首套住房认定，办理商业性个人住房贷款。这一政策的出台旨在更好地满足居民多样化改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康高质量发展。
根据通知，购房家庭可按区县（市）认定首套住房，并享受首套房商业性贷款政策。具体来说，只要在拟购新房所在区县（市）无住房的情况下，办理商业性个人住房贷款时可按首套住房认定。例如，某家庭在芙蓉区有一套住房但在天心区无住房，在天心区购买新房时，办理商贷时可按首套住房认定，享受首套房的首付比例和商贷利率。
同时，通知还明确，购房家庭在全市范围内既有住房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。这意味着购房家庭在之前已经结清既有住房贷款的情况下，可以根据金融机构的政策来确定首付款比例和利率。
市住建局相关负责人表示，此次优化购房政策有利于进一步满足“以旧换新、以小换大、以远换近”等购房需求，减轻购房人负担，稳定新房销售市场，加强新房、二手房市场联动，促进房地产市场的稳中向好高质量发展。
长沙市住房和城乡建设局发布的《关于进一步优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》为购房者提供了更多的选择和便利，使得购房政策更加灵活和适应市场需求。这一政策的出台将进一步推动长沙房地产市场的发展，满足居民的住房需求。
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