长沙东山湾国际新城推出纯粹低密新地块

来源：吉屋 2024-07-14 23:48:00

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7月4日，中房指数2024房地产市场趋势报告会在北京国谊宾馆成功举行。会上，湖南湘江新区以“ 大地之上何以湘江 ”为主题进行了新区土地招商推介，重点介绍了岳麓高新区东山湾国际新城的区域发展潜力及购房价值。宣传片首次发布了东山湾国际新城的“ 纯粹低密 ”新地块信息，并展示了新区的顶层设计和供地计划。

纯粹低密地块发布

东山湾国际新城P01-B65、P01-B76地块作为新区重要发展区域，结合片区“纯粹低密”的形象升级定位，依托玉华山、玉赤河等生态景观资源的天然优势，拟将地块指标容积率调整至1.0左右（最终规划指标以政府批复为准）。调整后的地块适宜打造高端的改善型豪宅别墅项目，进一步提升片区的居住品质和市场吸引力。

另外，东山湾国际新城P01-B43地块同样位于生态景观资源核心位置，南侧紧邻3.3公里的玉赤河景观廊道和规划中的玉华山生态公园，环境优美，山水相依。该地块拟调整容积率为1.4，适合打造低密高端的改善型洋房社区。以上地块的开发，将显著提升片区的居住环境和生活质量。

片区规划配套升级

随着近年片区发展建设逐步兑现，东山湾国际新城迎来了迈向2.0高阶改善人居的新时代。片区规划配套焕新升级，预计2024年底基本完成建设的靳江河景观廊道提质工程、观音山公园项目加速推进，近1000亩的玉华山生态公园项目进入规划筹备阶段。此外，湖南中医药大学第一附属医院岳麓院区（三甲医院）一期预计将于2026年底建成运营，这些项目的实施将为片区居民提供更完善的生活配套和更优质的生态环境。

优质教育资源引入

优质教育资源的引入是东山湾国际新城发展的重要亮点之一。2023年，长郡智谷中学、长郡梅溪湖智谷学校、明德华兴智谷学校、岳麓实验智谷小学四所学校集中开学，片区新增近1万个学位，实现了小初高全龄段教育的全覆盖。随着这些品牌教育资源的引入，东山湾国际新城已然升级成为河西优教板块之一，极大地提升了片区的教育资源优势和吸引力。

园区产业升级赋能

东山湾国际新城园区产业发展势能强劲，形成了以人工智能为主导，检验检测为特色，生物医药等产业为辅助的“一主一特一辅”产业生态集群。园区目前已入驻企业近6000家，人口近30万，集聚了国家智能网联汽车测试区、国家级车联网先导区等7大国家级战略平台，推动了片区的产业升级和经济发展。

东山湾国际新城的发展，不仅依靠其优越的地理位置和丰富的生态资源，还得益于其完善的基础设施和优质的教育资源。随着片区建设的不断推进，东山湾国际新城的居住环境和购房价值将进一步提升，吸引更多的高端项目和优质企业入驻。