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湖南各市州房价下跌，长沙独占优势
根据统计，除长沙外，湖南各市州的房价在同比去年的基础上普遍下跌，跌幅最大约为10%。这一数据让很多湖南各地市州的居民开始考虑是否应该处理掉家乡的房产，转而置换到长沙。值得注意的是，长沙的均价1万出头，包括宁乡、浏阳两个下辖市，而六区一县的均价则超过1.25万元/㎡。在各区域中，岳麓区以1.36万元/㎡的均价位列第一，雨花区、天心区紧随其后，均价突破1.3万元/㎡。
湖南各市州房价变化情况
湖南各市州的房价变化不容忽视，其中张家界的均价为6529元/㎡，跌幅约为2.19%。作为国际旅游名城，张家界的武陵源区新房价格一直维持在1万/㎡以上，对整个市的房价起到了支撑作用。岳阳的房价为5983元/㎡，跌幅约为1.58%，株洲的房价为5926元/㎡，跌幅约为1.84%。长株潭三市地理位置相邻，株洲常年被长沙吸引，长沙、株洲、湘潭三市之间的关系如同合并了一个“0731”的区号。湘潭的均价为5871元/㎡，跌幅1.29%，许多湘潭九华的房子打着长沙南的旗号销售，房价在6000元/㎡左右。
湖南其他市州房价走势
益阳的房价为5582元/㎡，跌幅1.62%，来长沙的益阳人数量众多，通常被认为是洞庭湖平原产粮的地方。郴州的房价为5444元/㎡，跌幅1%，大部分人选择往广东发展。娄底的房价为5423元/㎡，跌幅8.41%，以有色金属之乡而闻名，其下辖的冷水江市号称“世界锑都”。衡阳的房价为5184元/㎡，跌幅0.94%，作为湖南经济强市，房价仅为省内第四。常德的房价为5070元/㎡，跌幅10.14%，2023年GDP排名省内第三，但房价下跌较为明显。永州的房价为5010元/㎡，跌幅2.78%，在三四线城市中算是比较便宜的。湘西州的房价为4914元/㎡，跌幅0.04%，怀化的房价为4740元/㎡，跌幅1.37%，作为经济较为滞后的城市，房价水平自然较低。邵阳的房价为4717元/㎡，跌幅2.74%，在各市州中仍有较多的矿老板。
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