长沙四环建设规划与楼盘市场影响

来源：吉屋发布时间：2024-03-12 09:48:29

长沙四环建设规划

近日，2024年长沙市交通运输工作会议召开，会议上宣布，今年全市将着力推进长沙市交通建设，其中包括长吉高速（长安段）的开工建设，以及绕城高速劳动路、黄金大道、湘府东路等互通建设的协调推进，同时配合推进南横高速、北横高速前期工作。此外，还将积极推进昭云大道、G107雨花段、G640红旗路南延线等项目的年内开工，并加快暮坪湘江特大桥建设，推动S103浏阳蕉溪至永安提质改造工程、S326宁乡沙田至雷鸣洞等项目的建设。

在农村公路方面，将提质改造600公里，实施农村公路安防工程500公里，打造“美丽农村路”200公里。同时，还将配合推进湘江长沙至城陵矶一级航道建设，推动轨道交通1号线北延一期实现初期运营，以及配合推进7号线一期、4号线北延、2号线西延二期、长浏快线、长宁快线等项目的建设。

长沙四环的意义

长沙市内部交通呈现出日益拥堵的状况，尤其是二环内。因此，长沙市计划提升三环通行能力，同时做好绕城高速与城市路网的有效衔接，助力四环建设。长沙四环线由岳临高速、北横线高速、京港澳高速东迁线、南横线高速组成，将形成一个完整的高速大圆环。长沙四环的建设将进一步扩大城市框架，提升高速公路辐射能级，拉大城市的发展范围。

目前，长沙二环内的开发已接近饱和，而三环及三环外的住宅越来越多。未来，三环将从交通物流功能转变为城市通行功能。长沙四环的规划早在2022年政府工作报告中就有提及，而根据长沙市自然资源和规划局的官方回复，长沙将规划建设北横线高速公路、长攸高速公路、南横线高速公路、京港澳西线高速公路作为长沙市的高速外环。近期召开的会议也基本延续了这一规划。一旦长沙四环建成，城市框架将进一步扩大，新的板块区位优势也将更加明显，有利于片区的发展。

长沙四环对楼盘市场的影响

长沙四环的建设将对当地楼盘市场产生重要影响。随着城市框架的扩大，原本较为偏远的区域将更加便捷地与城市中心相连，使得多个新的板块具有了更大的发展潜力。这将吸引更多的开发商和购房者关注这些新兴区域，带动当地楼盘的销售和价格水平。

另外，长沙四环的建设也将改善城市的整体交通状况，缓解原有交通压力，提升城市的居住舒适度和便利性。这将使得周边楼盘的生活环境得到提升，吸引更多购房者选择在这些区域购买房产。因此，长沙四环的建设不仅对城市交通、城市框架有重要意义，也将对当地楼盘市场带来积极影响。