长沙天健云麓府，低密度纯板楼小高层，地铁旁精装三四房

来源：吉屋发布时间：2023-08-10 09:20:04

项目独特优势，低密度纯板楼小高层

天健云麓府位于长沙麓谷西板块，是该区域唯一一个容积率低于2的低密度纯板楼小高层纯住社区。项目占地面积约33481㎡，建筑面积约68790㎡，容积率仅为1.6，绿化率约为40%。项目产品为建面约111-130㎡的灵动三房至四房产品，共有7栋楼，总户数416户。每栋楼的楼层设计合理，1栋-6栋为17层，7栋-8栋为11层，单层高度为2.9米。项目交付标准精装，带客餐厅风管机，无新风地暖。整个社区的设计注重品质与舒适度，并在麓谷地区乃至长沙市都非常稀缺。

周边配套齐全，交通便利，教育资源优越

天健云麓府的周边配套设施丰富，交通便利。项目距离2号线西延金洲大道站2a站仅100米，四横四纵的交通路网四纵包括黄桥大道、汇智路、雷高路、长沙绕城高速，四横包括岳麓大道、金洲大道、谷苑路、枫林西路。教育资源方面，该区域的高新区学校为单校划片，对口直升政策，具体项目学校待定。在商业方面，项目东边约500米规划有12万方的商业综合体（汉唐），南侧直线距离900米处规划有10万方的商业（百世），届时将引进多种业态。目前，距离项目最近的大型商场为梅溪湖步步高新天地。休闲设施方面，项目周边待开发，但西边地铁口有个雷锋河公园，还处于规划中。

投资价值潜力大，适合刚需购房者入手

天健云麓府

岳麓 | 岳麓金洲大道与汇智路交汇处 12800元/平米

品牌地产地铁沿线低密社区景观居所配套成熟花园洋房

拨号立享优惠

天健云麓府作为麓谷地区容积率最低的纯板楼项目，南北通透，具备较高的投资价值潜力。项目的建筑品质和舒适度都得到了充分的考量，适合刚需购房者入手。项目的价格区间为每平方米12600-13200元，毛坯限价为10500元，首付45万元即可购房。开发商实力强大，比“长沙*院、**世家”等竞品项目更具竞争力，同时项目位置更靠近地铁站。虽然目前市场上的一些竞品项目已接近清盘，但天健云麓府作为后期开盘的项目，预计价格还将上涨。交通和教育资源无忧，商业配套有规划后期将会得到完善。总之，对于刚需购房者来说，天健云麓府是一个积极入手的好选择。

作为一处低密度纯板楼小高层社区，该项目在麓谷地区具备独特的优势。交通便利、教育资源优越、商业配套规划齐全，项目的生活便利性得到了保障。同时，项目的投资价值也不容忽视，适合刚需购房者入手。对于有购房需求的人来说，天健云麓府是一个不错的选择。

长沙天健云麓府，低密度纯板楼小高层，地铁旁精装三四房

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