长沙中国铁建瀚澜湾测评

来源：吉屋发布时间：2023-06-19 16:37:15

价格优势明显

中国铁建·瀚澜湾位于长沙市岳麓区莲坪大道与东山湾路交汇处西北侧。该楼盘价格区间为约10500-12000元/㎡，均价低于岳麓新房均价。项目户型面积涵盖3、4居室，面积从108㎡到143㎡不等。周边1km范围内有1个地铁站、7个公交站。虽然价格低于岳麓新房均价，但在板块内是否仍具备优势，还需咨询置业顾问。

规划舒适度高

中国铁建·瀚澜湾的规划占地面积65139.85㎡，建筑面积202644.69㎡，总共1155户，建筑类型包括多层、小高层、高层。该楼盘规划人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。物业为中铁城建集团城市运营服务有限公司，物业费住宅为2.98元/平米/月。园区内绿化覆盖较多，居住舒适度高。

户型舒适度高

中国铁建·瀚澜湾的户型设计较为合理，能够满足不同人群的居住需求。逸享142㎡和观锦108㎡是两个比较典型的户型，都具有较好的采光、通风、动静分区等特点。逸享142㎡户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。该户型配备7.3长观景阳台，四开间朝南，动静分区，客餐厅一体化大空间，阳光卧室，赠送飘窗。观锦108㎡户型建面约108㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。该户型配备7.2米超宽阳台，双卧室朝南，2+1高赠送率，南北通风大主卧套房。

中国铁建瀚澜湾

岳麓 | 岳麓莲坪大道与东山湾路交汇处西北侧 10500元/平米

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周边配套完善

中国铁建·瀚澜湾周边配套齐全，包括教育、医疗、商业等方面。楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是长沙市岳麓区华龙新尚幼儿园，距离楼盘627米。楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是长沙养和医院，距离楼盘3657米。楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是大热门超市(坪塘店)，距离楼盘240米。交通方面，该楼盘距离最近的地铁站为3号线山塘(地铁站)，与楼盘直线距离为303米，距离最近的公交站为山塘村(公交站)，与楼盘直线距离为150米。

总体来说，中国铁建·瀚澜湾的价格、规划、户型、周边配套等方面都表现出较为优秀的特点。对于意向定居岳麓的刚改、改善购房人来说，该楼盘值得考虑。

长沙中国铁建瀚澜湾测评

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