建鸿达现代空间问答

建鸿达现代空间“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、建鸿达现代空间工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买建鸿达现代空间之前一定要先看五证是否齐全。

建鸿达现代空间暂无明显缺点。建鸿达现代空间周边配套设施齐全，生活便捷。而且建鸿达现代空间本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个建鸿达现代空间都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

建鸿达现代空间的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般建鸿达现代空间多层的公摊为5%-10%，建鸿达现代空间小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，建鸿达现代空间高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建鸿达现代空间房子的情况来算一下。

建鸿达现代空间现在均价约为9935元/平米，开发商是湖南建鸿达房地产开发有限公司，位于芙蓉中路522号。建鸿达现代空间位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

建鸿达现代空间房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对建鸿达现代空间房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理建鸿达现代空间房地产权证，建鸿达现代空间买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，建鸿达现代空间房子还是不属于买房者所有。

建鸿达现代空间的房子出租需要注意：第一，对建鸿达现代空间租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租建鸿达现代空间房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，建鸿达现代空间租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付建鸿达现代空间房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

建鸿达现代空间二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．建鸿达现代空间房屋所有权证原件；4．网上签约的建鸿达现代空间买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交建鸿达现代空间交易结算资金托管凭证原件；6建鸿达现代空间契税完税或减免税凭证原件；7．建鸿达现代空间房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

建鸿达现代空间以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。建鸿达现代空间地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以建鸿达现代空间买来自住是非常值得的。并且建鸿达现代空间环境好，位置佳，升值的空间也很大。

建鸿达现代空间是由专业的建筑设计公司负责的，整体建鸿达现代空间规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，建鸿达现代空间的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

建鸿达现代空间自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，建鸿达现代空间是值得信赖，目前房价呈平稳状态，建鸿达现代空间为9935元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，建鸿达现代空间地址是芙蓉中路522号，要是有疑问，可以直接去了解。