金碧文苑

金碧文苑口碑很不错，适宜居家生活。长沙金碧文苑为单价9531元/平米，开盘时间2012-02-05，占地3596.0平米，容积率3.3。是由实力开发商湖南霞山房地产开发有限公司开发建筑，质量安全有保障。

金碧文苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金碧文苑多层的公摊为5%-10%，金碧文苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金碧文苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金碧文苑房子的情况来算一下。

首先，金碧文苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金碧文苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金碧文苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金碧文苑回款速度的要求。基本上来说，金碧文苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。