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房子好不好?直接影响到人们居住的直接感受。那么，买一套好房子要考虑些什么呢?*，小编特地整理出了七大选房标准，包括房子的绿化、地段、户型等七个方面，一起来看看吧。
1、小区绿化要达到35%以上
居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。
值得注意的是：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。
由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区附近，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。
2、确定5公里生活圈
上班的时间成本账。开车或乘公交车的上班族，若平均*有两个*花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个*集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。
如果每天花费2*在交通上
1月=60*=2.5天
1年=730*=30天
50年=36500*=1520天=4年
3、什么是好户型
挑选户型是七个选房标准中非常重要的一种，其考虑的基本元素包括采光、热、隔音、降噪和通风。热、隔音、降噪更多的与房屋的建筑质量及地理位置有关，而采光和通风则更主要取决于有限面积内如何做好各功能区的比例布局。
做好采光和通风，房屋的面宽要合适。首先以100平方米以内的两居室为例：起居室的面宽较低在3.8-4米，厅要大于20平方米;主卧要大于12平方米，面宽在3米左右;客卧要大于10平方米，面宽也在3米左右;厨房要大于3平方米;设置一个2平方米左右的储藏间非常有必要。
好的户型除了要保证大跨度的空间、能够多面采光、坐北朝南、南北通透这些基本要素外，一些细节对户型好坏的影响将更加明显。
4、社区配套齐备
一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套*是与名校联姻，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。
衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等;
食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店;
住：不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等，绿化如何也须看;
行：不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等;
其他：还得看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭较好离医院近一点;有孩子的应关心托儿所、幼等。
5、社区人性化设计
买一套好房子要考虑些什么？一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;*分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全;住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系;社区内规划有大型巴士站、人工湖、*等，生活配套相当完善。
6、建筑密度小
低密度的直接表现就是低“容积率”，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5。
7、什么户型不可取
客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便。
厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满地都是，有的碎菜还总要掉到地板上。
卫生间居中，不利于浊气散发厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。卧室无私密性即客人去客厅，首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言;另一点，卧室距离邻居的窗户太近，近在咫尺，岂不是在别人的监视或监听下生活。
上文所述的7种选房标准您看清楚了吗?买一套好房子要考虑些什么呢?无论您怎么选择，这七个标准的考虑都是必不可少的。
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