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长沙五一广场作为城市原点，一直以来都是市中心的代表。然而，附近却几乎没有新盘出现。但是，近期却传来了一个好消息，五一广场旁的一宗全新商住地块已经挂牌，预示着市中心即将诞生一个全新盘。
根据长沙土拍官方交易系统显示，这个地块被划分为F10和G11两个小地块，容积率分别为3.38和4.5。具体位置位于中山路以南、蔡锷路两厢，距离五一广场与芙蓉广场只有数百米，地段优越。附近有IFS国金中心、世茂环球金融中心、7Mall大厦、王府井、乐活城、万达广场等商业配套，紧邻2号线五一广场、芙蓉广场两大地铁站，还有名校和三甲医疗资源。
这个地块属于商住用地，用地面积约56.31亩，商业占比较大，容积率较高，住宅仅占小部分。然而，在市中心地段，这样的新盘实属罕见。起始楼面价约7314元/㎡，挂牌截止时间为本月26日。
综合来看，这个地块具备地段优势、核心资源和迭代级产品力，稀缺性极高，一旦入市潜力非常大。五一广场周边的房价一直保持坚挺，因为该区域长期缺少新盘或改善住宅，改善需求较大。今年长沙河东主城区还有15+优质地段纯新盘可供选择。
长沙五一广场旁的新盘即将诞生，市中心的稀缺地块挂牌，给购房者提供了一个优质项目的机会。在新的楼市周期下，购房者应根据实际情况找到正确的置业逻辑。
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