.png)
近日，金星路与雷锋大道两厢的控制性详细规划正式进入批前公示阶段。该规划区位于湘江新区北部，西、南侧紧邻金星路与雷锋大道，东至西二环，北至洗心禅周边地区。整个规划区总用地面积为1787.32公顷，旨在为长沙市民提供更优质的居住环境与生活配套。
功能定位与人口规模
本次规划的功能定位以“湘旅城”为目标愿景，整体目标是将该片区打造成长沙城央新绿心、湖湘文旅新坐标和长株潭宜居新典范。根据规划，预计该区域将容纳20.83万人，建设用地规模为1104.89公顷，确保满足未来居民的生活需求。
用地布局与管理单元
在用地布局方面，规划思路强调延续区域特色，以山为基，倡导控廊共享、山城相融的理念，力求实现高标配套与品质生活的目标。规划区内城乡用地面积1787.32公顷，其中建设用地占比达到61.82%。具体来看，城镇开发边界内的建设用地为1033.48公顷，涵盖居住、公共管理、商业服务等多种功能用地。管理单元方面，规划依据《湘江新区控制性详细规划管理单元划分》，划分为四个管理单元，以实施更为细致的控制性规划管理。
交通与公共服务设施
在交通方面，规划区内将形成“五横四纵”的主干路网结构，五条横向道路包括长望路、坦山路、青山路、杜鹃路和岳麓大道，四条纵向道路则为西二环-北二环、金星北路、吴家冲路和雷锋大道。这样的交通布局将有效提升区域的通达性，方便居民出行。
公共服务设施方面，规划将建设11所小学、1所九年一贯制学校、4所初中和2所高中，确保教育资源的充足。此外，还规划了3处综合医院和2处专科医院，提供医疗保障。文化设施方面，规划包括2处文化设施用地和1处文化商业混合用地，丰富居民的文化生活。
蓝绿空间的规划
在生态环境方面，规划区内将设立蓝绿空间，总面积达到816.83公顷，城镇开发边界范围内的蓝绿空间面积为156.66公顷，其中公园绿地（含水体）占90.91公顷，防护绿地42.42公顷，农林用地（生态绿地）23.33公顷。这些蓝绿空间的设置不仅提升了区域的生态环境质量，也为居民提供了良好的休闲场所。
谷山青山片区作为湘江新区的重点开发区域，拥有独特的自然景观和完善的基础设施，吸引了众多房企的入驻。随着万科、招商、越秀等知名房企的参与，片区的开发潜力和居住价值日益凸显，未来将成为长沙市民理想的居住选择。
- 金星路
- 雷锋大道
- 控制性详细规划
- 湘江新区
- 公共服务设施
