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湘江新区谷山青山片区控制性详细规划发布
近日，长沙自然资源和规划局发布了金星路两厢雷锋大道两厢控制性详细规划，该片区位于湘江新区北部，总用地面积为1787.32公顷。规划区以“湘江青旅城”为目标愿景，总体定位为长沙城央新绿心、湖湘文旅新坐标、长株潭宜居新典范。
规划内容与功能
该片区规划容量人口规模为20.83万人，建设用地规模为1104.89公顷。规划区内城乡用地面积1787.32公顷，其中建设用地占61.82%。规划区内将建设居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、公用设施用地、绿地与广场用地等。
交通与公共服务设施规划
规划区内形成了“五横四纵”的主干路网结构，包括长望路、坦山路、青山路、杜鹃路、岳麓大道等五横和西二环-北二环、金星北路、吴家冲路、雷锋大道等四纵。同时，规划区内还规划了中小学、医院、文化设施等公共服务设施，包括小学、初中、高中等多所学校，以及综合医院、专科医院、文化设施等。
地理位置与发展潜力
该片区地理位置优越，紧邻市政府、湖南金融中心、梅溪湖国际新城等热点板块，交通便利。目前片区路网建设已基本建成，随着路网进一步形成，将改善片区交通效率、提升土地价值。在教育方面，片区集齐了众多优质品牌学校，已建/在建中小学10所，远期还规划有更多学校。近年来，片区吸引了多家房企进驻，成为长沙楼市的热门板块。
湘江新区谷山青山片区控制性详细规划的发布，为该片区的开发价值注入了新的动力。该片区拥有优越的地理位置和完善的基础配套，具备极高的发展潜力。随着规划的实施，相信该片区将成为长沙的新典范，吸引更多的购房者和投资者。
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