.png)
长沙土地市场在12月份将迎来一波热潮，共有17宗住宅用地将要进行竞价交易。这个数量相当于去年全年土地成交量的一半，可见其规模之大。而这次土地成交的规模之大，是由于今年前11个月长沙房地产市场疲软，导致地方政府的土地出让金预算完成率低。为了补充资金，地方政府决定在12月份推出大规模的土地出让。
这次土地成交的面积也非常可观，共计1251亩，建筑面积193万方，其中住宅面积占186万方。相比之下，今年前11个月的土地成交面积只有1389亩，建筑面积234万方，可见12月份的土地成交量是前11个月的总和。
从金额来看，这17宗土地的底价共计89亿元，而前11个月的土地成交金额为141亿元。不过需要注意的是，这141亿元中包括了可能需要退地的S10地块的30亿元。因此，
那么为什么地方政府急于在12月份推出这么大规模的土地出让呢？原因很简单，今年房地产市场疲软，开发商不愿意拿地，导致地方政府的土地出让金预算完成率低。然而，自10月份以来，随着中央政府宏观政策的发力，房地产市场出现了回暖的迹象。地方政府决定趁着这个机会，推出更多的土地来补充资金。
这次土地出让中，有几个地块被认为是重头戏。首先是观沙岭9号地块，原本预计明年出让，但提前推出。这块地的热度很高，预计绿城、建发、招商等房企都有可能参与竞拍。另外还有丽江路地块、南湖一号地块、北辰临江地块、谷山地块和省府地块，都是非常有潜力的地块。
长沙土地市场在12月份将迎来一波热潮，这对于地方政府来说是一个补充资金的机会，对于开发商来说也是一个抢占市场份额的机会。不过，对于购房者来说，需要谨慎选择，等待更合适自己的地块出现。
- 长沙土地市场
- 住宅用地
- 竞拍交易
- 房地产市场回暖
- 资金补充
- 观沙岭9号地块
- 丽江路地块
- 南湖一号地块
- 北辰临江地块
- 谷山地块
- 省府地块
