长沙新房价格反超二手房，购房者需谨慎选择

近年来，长沙新房价格逐渐超过周边二手房，购房者需要谨慎选择。曾经由于限价政策的影响，长沙新房价格比二手房便宜2000-3000元/平米，许多购房者买到了物超所值的房源。然而，随着限价政策的取消和二手房价格的下降，现在一些新房价格比周边二手房贵5000元/平米，甚至更高。

以洋湖地铁口为例，一套产权93.78平米的二手房总价仅95万，折算下来单价为10130元/平米。而附近的一个新房楼盘预计毛坯价格要买15000-16000元/平米，整整贵了5000元/平米。虽然位置和配套设施相差不大，但价格差距却很大。

此外，二环内的新房相对较少，而且很少有配套九年制学校的项目。最近，一家央企推出了位于南二环内的新房项目，配套九年制学校，优惠促销，最低仅11500元/平米。该项目由央企开发，地理位置优越，附近有地铁1号线铁道学院站，自建幼儿园，拟引进九年制品牌学校。

购房者在选择房源时需要根据自身需求和经济实力进行权衡。如果新房价格超过周边二手房太多，而且位置和配套设施相差不大，购买二手房可能更加划算。而对于一些央企盘，虽然价格相对较高，但配套九年制学校和优惠促销可能成为购房者的考虑因素。

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