长沙楼市价格战频频，改善购房者如何选择？

来源：吉屋 2024-11-29 10:58:00

长沙买房交流群-75群（456）

降价，是近几个月长沙楼市的关键词之一。在有限的利润下，品质和创新远没有“活下去”来得迫切。于是，这轮降价的风潮，从主城吹至新城，又从刚需蔓延到改善。但是，不降价不好卖，降价也会有不利影响。「不降价」，楼盘一直卖得不温不火，买家说同区域别的楼盘在降价，你为什么不降价。「降价了」，前期业主闹着退房，买家又不敢买，担心未来交付品质也要降。现在被价格战影响最深的，是长沙改善购房者——跟着刚需思路去买房，却忽视了房子做品质也需要成本。所以，对于那些还在坚持拼产品、拼公区、拼细节的改善楼盘，给他们一些掌声，不过分。

它们推动了长沙住宅进一步迭代升级，也为用户带来了更好的居住体验。其中，我们的掌声，想最先给到的是一个纯新盘，因为它坚守产品主义，为长沙把高端改善的里里外外卷了一遍：

市府滨江标杆直奔2万＋品质

建发观云位于长沙市府滨江核心区域，周边的二手房均价都在2万以上。建发观云从规划、公区、园林等方面都注重高端改善的全优产品。项目的容积率较低，意味着户数更少，人均资源的占有更高。同时，建发观云还打造了超高规格的宋韵游园式归家园林，以及全楼栋架空层泛会所。这些奢华配置和高品质的建设，使得建发观云能够以不到2万/㎡的价格入手。

新规迭代户型得房率远胜旧规产品

建发观云的新规户型得房率远胜于同地段的旧规产品。新规户型的实用面积比旧规户型更大，得房率达到95%-109%。与同面积的旧规户型相比，建发观云的新规户型更宽敞舒适，拥有更多的储物空间和更好的采光条件。此外，建发观云的户型还采用了全赠送的全屋飘窗和半赠送的生活阳台、景观阳台和电梯厅，进一步提升了居住的舒适度。

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