长沙房贷利率再降，楼市大礼包加速市场活跃

长沙房贷利率再降，楼市大礼包加速市场活跃

根据最新消息，长沙的房贷利率再次下调，首套房利率从3.35%降至3.10%，二套房利率从3.60%降至3.35%。与此同时，楼市大礼包也陆续落地，市场活跃度明显提升。

房贷利率创新低

根据央行发布的信息显示，长沙的新房贷款利率为LPR-50bp（首套房）和LPR-30bp（二套房）。首套房利率从3.35%降至3.10%，如果贷款100万，30年等额本息，月供可以省137元/月。而部分城市房贷利率已经低至2字头，商贷利率也逼近公积金利率。

商贷利率无限逼近公积金利率

随着LPR再次下调，公积金贷款的利率优势正在失去。在长沙，购房首套房，公积金利率是2.85%，商贷是3.10%，差了25bp，优势尚在。但是购买二套房，公积金利率是3.325%，商贷利率是3.30%，商贷直接比公积金还便宜。此外，长沙公积金贷款额度为80万，二孩及以上家庭额度为100万。

楼市大礼包加速市场活跃

今年，楼市大礼包几乎全部落地，包括取消、降低和新增政策，总计4万亿资金进入楼市，救市信号明显。国庆期间，长沙楼市出现了难得一见的热闹景象，新房成交量明显增加。市场活跃度得到了明显提升。

展望长沙楼市未来走势

随着房贷利率的再次下调和楼市大礼包的落地，长沙楼市有望再现2016年的繁荣。购房者对于提高公积金贷款额度和再次降低公积金利率表现出强烈的渴望。未来，长沙楼市将继续受到政策的支持，市场活跃度有望持续提升。

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