长沙楼市新政“刺激不明显”，一人分区买9套房全算首套？

长沙楼市新政“刺激不明显”，一人分区买9套房全算首套？

长沙市近日发布了新的购房政策，根据该政策，居民家庭在拟购新房的区县无住房的，可按首套住房认定，办理商业性个人住房贷款。这一政策被网友称为“每人可买9套房”，但市场观望情绪严重，新政的刺激效果并不明显。

长沙被称为全国楼市调控模范生，此次购房政策的优化调整旨在进一步释放和满足购房需求，减轻购房人负担，稳定新房销售市场，促进房地产市场稳中向好高质量发展。然而，市场观望情绪严重，供需两端都较为低迷。

根据新政策，购买新房可按照首套房的首付、利率政策执行。这一政策的目的是降低购房门槛，保障多样化改善性需求。然而，该政策仅适用于购买新建商品住房的购房者（家庭），购买二手房的购房者则不能享受该政策。

此次新政按区县分区调控背后，与长沙新房市场降温、销售承压有很大关系。进入8月，市场观望情绪严重，供需两端都较为低迷。长沙楼市调控的目的是稳定新房销售市场，但也可能加剧区县之间的不平衡。

长沙楼市新政的刺激效果并不明显，市场观望情绪严重。下一步热点二线城市政策放松的步伐可能会进一步加快。

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