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长沙市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确居民家庭在拟购新房的区县（市）无住房的，可按首套住房认定，办理商业性个人住房贷款；在长沙市域范围内既有住房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。
对于住房套数的认定标准，全国层面逐步放宽。去年8月，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施，并将“优化个人住房贷款中住房套数认定标准”作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。
此次长沙明确，购房家庭可按区县（市）认定首套住房，并享受首套房商业性贷款政策，即在本市范围内购买新建商品住房，只要在拟购新房所在区县（市）无住房的，办理商业性个人住房贷款时可按首套住房认定。
长沙市住建局相关负责人表示，此次优化购房政策，有利于进一步满足“以旧换新、以小换大、以远换近”和对区位、配套、教育、品质等有改善意愿的购房需求，切实减轻购房人负担，持续稳定新房销售市场，加强新房、二手房市场联动，促进房地产市场稳中向好高质量发展。
政策问答：
问：请问我如何知道自己是否符合按区县（市）认定的首套房标准？
答：住建部门根据居民家庭申请，对家庭住房套数提供查询服务并出具查询结果。
问：我购买的是二手房，能享受按区县（市）认定住房套数的政策吗？
答：不能，此次政策适用的是购买新建商品住房的购房者（家庭），二手房的购买者（家庭）不能享受这一政策。
问：我使用公积金贷款购买新建商品住房，能享受按区县（市）认定住房套数的政策吗？
答：不能，此次政策适用的是商业性个人住房贷款。
问：我将某一区县（市）现有住房全部卖掉，再在这一区县（市）购买新建商品住房，可以享受按区县（市）认定住房套数的政策吗？
答：可以享受按区县（市）认定住房套数的政策。
问：请问政策从什么时候开始执行，我此前购买的新房已网签备案，请问能享受按区县（市）认定住房套数的政策吗？
答：此次政策从2024年8月23日起施行。此前已网签备案的购房者（家庭）不能享受此次政策。
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