一、升值幅度
现在长沙二手房市场大部分片区处于横盘或微跌状态,只有少数学区房有较大的升值幅度。比如配套入读青竹湖湘一的水映加州,短短两三年时间,房价涨幅达到150-200%。即便该楼盘位于偏僻的北三环外,周边配套不齐,但凭借学区属性,仍然能傲视一堆热门板块的房子。
二、流动性
长沙二手房市场中,只有一类学区房能够做到“有价有量”。八方小区、钰龙天下和旭辉臧郡等配套入读长郡双语的楼盘,尽管有的房源单价高达30000+,房龄较长,但由于学区的加持,仍然非常受
三、需求的刚性度
一类学区房的需求非常刚性,房东占有主动地位。对于许多家长来说,孩子的教育至关重要,他们愿意为了孩子的未来购买学区房,不图赚钱也不怕亏钱。目前长沙配套入学一类名初的小区有限,加上家长们的刚性需求,这些房子更容易跑赢市场。
长沙买房投资,学区房是优质资产的首选。学区房具备升值潜力、流动性强、需求刚性度高的特点,价格便宜且未来市场需求旺盛。对于投资者来说,选择学区房是明智的决策。
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