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禅城区国土局近日挂牌一宗商业地，位于禅城区桂澜路东侧、魁奇路北侧，即保利和颂南侧，LEH国际学校西侧。该地块的起拍价约为1.2亿，拟于2024年8月27日下午15点出让，起拍楼面价约为2493元/㎡。这一消息引起了业内的广泛关注。
山姆会员店或将进驻禅城
据挂牌文件显示，这一商业地块有望引进山姆会员店。山姆会员店作为国际零售顶流，拥有超过400万付费会员，每年销售额超过800亿。山姆会员店以每年约6家店的开店速度进入高速扩张期，目前在广东区域已经布局了超过14家分店。如果山姆会员店确认进驻禅城，将填补奇槎板块商圈配套空白，为该地区的居民提供更多的购物选择。
地块位置优越
这一商业地块的位置非常优越，位于禅城区桂澜路东侧、魁奇路北侧，即保利和颂南侧，LEH国际学校西侧。周边配套设施齐全，交通便利。此外，该地块旁还规划有轨道站点，预计将成为远期轨道的出入口。这一地块的出让将进一步推动奇槎板块的发展。
商业地块拍卖细则
根据挂牌文件要求，竞得人需按照总平面图、效果图反映的建筑设计方案要素进行深化。设计方案在保持总体布局、建筑体量、形态、立面风格基本不变的前提下，可以进行适当优化微调。竞得人需在地块成交后与禅城区招商局、禅城石湾镇街道办事处签订关于地块产业发展要求的《项目开发协议书》，并接受土地出让要求和考核内容。
奇槎板块楼市情况
奇槎板块一直以环境宜居、教育配套优质而著称，但商业配套相对较少。目前，该板块已经聚集了多个商住社区，包括保利琅悦、泰丰千玺湾、保利和颂、华侨城纯水岸等项目。这些项目的房源售价在2-3万/㎡之间。如果山姆会员店进驻该地块，将为奇槎板块的楼市带来新的活力。
禅城区国土局挂牌的这一商业地块引起了业内的广泛关注。山姆会员店有望进驻该地块，填补奇槎板块商圈配套空白。这一地块的出让将进一步推动奇槎板块的发展，为该地区的居民提供更多的购物选择。同时，该地块的位置优越，周边配套设施齐全，交通便利，具有很大的发展潜力。相信随着山姆会员店的进驻，奇槎板块的楼市将迎来新的机遇。
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