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上半年长沙房地产市场出现了点状复苏的迹象，但仍处于周期底部。然而，随着政策的加速引导和供给侧风险的逐步出清，下半年长沙有望率先回暖。
根据不完全统计，上半年长沙仅有11个项目开盘当天去化80%以上，表现优秀。尤其是核心地段的高端改善产品，依然受到热捧，而品质普通的刚需盘则无人问津。
上半年长沙新房市场承压，6月房企年中冲刺季，成交量同环比仍处于下行通道，市场还处于筑底修复的过程中。但是，从5月以来，从中央到地方的利好政策不断出台，存量需求逐渐释放。目前供应和成交基本降至阶段性低位，后期有望继续企稳。
根据数据显示，上半年长沙九区县TOP30商品住宅金额榜单中，成交金额仍以岳麓区为主，入榜项目12个，占比40%。天心区入榜项目数量7个，位居第二。招商蛇口江山境、长沙瑞府和建发缦云分别是上半年销售额前三名的项目。
上半年长沙楼市销售额前三名突破10亿元，其中招商蛇口江山境以13.55亿元的销售额位居第一。长沙瑞府以11.06亿元的业绩位居第二，建发缦云销售金额为10.01亿元，位居第三。
上半年长沙楼市虽然低温延续，但政策频发，市场正在逐渐走出困境。未来企业需要更专注某个垂类赛道，稳固企业发展护城河。下半年长沙房地产市场有望回暖，产业和人口支撑将成为关键。
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