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一、地段区位介绍
中国铁建瀚澜湾位于岳麓区东山湾国际新城，地理位置优越。周边有靳江河风光带，交通便利，距离地铁3号线山塘站约2.8公里，规划中的11号和13号地铁线也将进一步提升交通便利度。
二、周边配套介绍
项目周边配套设施齐全，有靳江河风光带供居民休闲娱乐，约5.9万方的木梓塘公园和约2.4公里的靳江河生态景观可供居民享受自然风光。商业方面，项目规划约30万方的大型商业，同时附近还有宜家家居、宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街等商圈。教育方面，就近入读九年制的长郡梅溪湖智谷学校。
三、楼盘参数简介
中国铁建瀚澜湾由长沙智城置业有限公司开发，占地面积为65139㎡，建筑面积为202644㎡，容积率为2.5，绿化率约为40%。项目共有20栋高层和小高层，总户数为1156户，户型面积为108-128-142㎡。项目交付标准为毛坯，预计交房时间为2025年3月。
四、户型和样板间
中国铁建瀚澜湾的户型包括108-128-142㎡的高层和143㎡的小高层，户型布局合理，适合刚需购房。样板间展示了不同户型的装修效果，供购房者参考。
团房观点：
中国铁建瀚澜湾位于岳麓区东山湾，地段稍偏，周边配套尚未完善，没有地铁。但项目的户型周正，价格相对较低，适合刚需购房。项目由央企开发，虽然品牌力较弱，但信誉有保障。购房者可考虑该项目作为刚需购房的首选。
- 中国铁建瀚澜湾
- 岳麓区东山湾
- 毛坯
- 108-128-142㎡户型
- 刚需购房
