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6月在楼市中被视为一年中的重要节点之一，尤其是月底，更是买房的“黄金拐点”。对于近期有购房计划的朋友来说，这段时间是一个绝佳的机会。各大房企为了冲刺年中业绩，纷纷推出各种优惠政策，长沙楼市的供应量也大幅增加。购房者不仅可以享受到更多的折扣和优惠，还能在政策利好的背景下，以更低的成本购置心仪的房产。
房企优惠多多，购房者应抓住机会
每逢6月，各大房企都需要冲刺年中任务，销售业绩成为考量的重要指标。此时，项目往往会释放巨大优惠，打折让利、送车位、特价房源、多盘联动等活动层出不穷。即便没有明显的钜惠政策，推盘节奏也会加快，楼盘出货更积极，选择更丰富。以长沙为例，最近一周的商品住宅供应量达到1473套，约23.7万平方米，环比暴涨152%，超过11盘取证加推。
其中，不乏长沙润府、洋湖天序、鑫远融泽府、中建桃李九章、中海阅山府、龙湖春江郦城丨滨江颂、保利梅溪天珺、招商蛇口天青府、保利天瑞等市场中的热门红盘，产品类型可满足不同人群。面对诸多房企的“营销让利”，购房者自然得抓住机会。不过，在选择楼盘的时候，也要有所筛选。应着眼于地处优质地段、热门板块的品牌房企，并依照自己的个人需求在满足所需配套的情况下，选择产品力更好的项目。
政策利好，购房成本降低
在“5.17史诗级”政策后，目前长沙无论首付比、贷款利率、准入门槛等已降至新低。以商贷用户为例，首套首付1.5成、二套首付2.5成，利率更是处于历史低位，基本以3字头为主。购房者不仅能以较低的首付成本获得更优质的房源，而且很多此前资金欠缺的朋友也能成功上车。与此同时，较低的贷款利率进一步减轻了买房人的还款压力。
相对于前些年限价屡屡刷新，现在长沙新房的价格趋于稳定，购房者能以更合适的价格购置心仪的房产。重要的是，相比同能级城市，长沙的房价收入比更合理，安家更轻松。据相关数据显示，长沙与主要二线省会城市相比，城市均价差值达到约4000元/平方米，如此“洼地属性”确实具备更大吸引力。当前市场的供求关系是供大于求的，楼市整体以“去库存”为主，属于“买方市场”。
长沙未来发展潜力巨大
大部分长沙置业者都是因为工作、生活于此，同时也看好未来长沙的发展。而这座城市所拥有的“两大确定性”也是其值得被看好，适合下手的理由。从楼市角度来看，长沙虽然房价不高，可市场规模一直保持在年均1000万平方米以上，成交规模维持在全国一梯队城市。虽然市场式微，但在全国TOP50强房企中，布局长沙的占据绝大多数，同时他们依旧持续在长沙拿地和深耕。
像是华润置地、招商蛇口、中海地产、保利发展、中国铁建、万科地产等实力房企，近年来更是重仓长沙，可见城市是有其能级与潜力效应的。长沙作为万亿GDP城市，GDP增速与排名常年保持全国前列，实力稳健且坚韧。不仅有着老牌机械产业托底，同时如信息技术、医疗健康、金融产业、文娱产业等发展势头十分强势。凭借山水洲城的宜居、产业发展的优势，近年来长沙一直保持着持续的人口增长，2023年，人口增长约9.25万，排名全国前十。
重要的是，长沙近10年来新增的人口80%为年轻人，这也将给长沙带来蓬勃活力以及更健康的人口结构。政策的大宽松叠加各大房企的“年中冲刺”，再加上供大于求的买房市场，所有的条件都在利好购房者。眼下，有买房需求的朋友，下手的确没毛病。
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