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长沙楼市传来重磅消息——城发恒伟观江学府的红头文件下来了！这个市中心国企新盘，已明确配套青园南湖小学+湘郡培粹南湖中学。与此同时，项目9#栋已取证，预计本周首开！项目毛坯限价1.3万/㎡。但据我个人了解，此次首开将是“掀桌价”，部分房源单价不到1万！市中心、双学区、国企品质，首付18万起直接上车，这个性价比太高了！我们来一一剖析。
01湘郡培粹，真正的超级名校！
湘郡培粹，长沙初中里的传奇。近三年“四大”平均录取率超40%，普高平均升学率超99%。2023年，湘郡培粹指标生末位录取分数为690分，高出最低控制线34分，位列长沙市初中NO.1。要知道，这一成绩出自其2020年入学的全派位生源，由此足见其办学实力之强。
竞赛成绩亦相当亮眼——全国青少年信息学奥林匹克竞赛联赛，2位毕业生获满分，共8位毕业生荣获全国联赛一等奖。2023年全国中学生数学奥林匹克竞赛决赛，毕业生喜摘“6金1银”。两人获清、北保送资格。第37届中国化学奥林匹克竞赛（决赛），3名毕业生获得全国金牌，一人入选国家集训队，保送北大。第40届全国中学生物理竞赛决赛，一毕业生获得金牌，并获北京大学“卓越计划”直接入围面试的资格。第32届全国中学生生物学奥林匹克竞赛，一毕业生获全国金牌。2023届初三毕业生中，学校多达11人入选长郡中学拔尖创新人才50人名单，入选人数全市领跑。
市中心、双学区、国企品质，首付18万起直接上车！
长沙城发恒伟观江学府位于市中心，配套青园南湖小学和湘郡培粹南湖中学，是一所真正的超级名校。这个项目的房源价格非常优惠，部分房源单价不到1万，首付只需18万起。对于想要购置学区房的家庭来说，这个项目的性价比非常高。同时，该项目由城发恒伟开发，品质有保证，是一家有着多年房地产开发经验的国企。
项目9#栋已取证，预计本周首开，毛坯限价1.3万/㎡。但根据了解，此次首开将是“掀桌价”，部分房源单价不到1万！这样的价格在市中心地段、双学区配套的项目中非常难得。对于购房者来说，这是一个难得的机会，可以以较低的价格购买到市中心的学区房。
长沙城发恒伟观江学府的首开房源性价比非常高，市中心、双学区、国企品质，首付18万起直接上车。对于想要购置学区房的家庭来说，这是一个非常不错的选择。
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