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长沙大王山商住地块成交
根据（6月12日），长沙大王山片区一宗商住地块成交，由永州嘉信地产以底价43022万元摘得，折合楼面价4300元/㎡，该地块临近地铁3号线山塘站。值得一提的是，这是嘉信地产继2022年市府观沙岭板块拿地后，再一次在省会长沙有地块“入账”。
地块信息及挂牌条件
根据长沙市国土资源交易中心资料显示，编号为[2024]长沙市022号的商住地块，位于湘江新区大王山片区北，宗地面积32274㎡，容积率3.1，商住比1︰9，规划总建筑面积10.0万㎡，限高100米。挂牌起始价为43022万元，综合楼面地价4300元/㎡（其中商业部分楼面地价为3100元/㎡，住宅部分楼面地价为4433元/㎡）。
竞得人须在该地块开发的商业物业内向长沙市湘洋开发建设有限公司定向销售2170.12㎡商业，销售单价为4800元/㎡。为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。
周边配套及楼面价优势
从周围配套来看，项目临近地铁3号线以及空轨，周边有湘洋广场、湘江欢乐城、湖南妇女儿童医院等。据了解，嘉信此次所摘地块的楼面价为4300元/㎡，为近三年大王山片区楼面价新低，目前与之毗邻的中海阅山府在售普宅均价为1万元/㎡出头。
长沙大王山片区商住地块成交，嘉信地产再次入账。该地块临近地铁3号线，周边配套完善，楼面价为近三年大王山片区的新低。这次成交将进一步推动该区域的发展，为购房者提供更多选择。
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