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长沙市最近推出了“以旧换新”政策，这是继解除限购政策后的又一利好消息。根据这一政策，购房者可以通过卖掉自有旧房来购买新房，享受首付比和按揭利率的优惠。这对于那些需要改善居住条件的购房者来说是一个很好的机会，可以大大降低购房的资金成本。
目前，长沙市场上已经出现了首位成功的“以旧换新”案例。一位购房者在购买新房时与房企和中介机构签订了相关协议，通过中介机构成功售出了自己的旧房，只需支付1个点的佣金，剩余部分由开发商补齐。这一案例的成功表明，“以旧换新”政策是有实际需求的，且有一定的市场规模。
目前，“以旧换新”政策主要由各市场主体结合自身经营计划按市场化原则组织实施。一些本土房企已经开始执行这一政策，比如城发恒伟、梦想置业、北城兴业等。购房者可以通过与房企和中介机构签订相关协议来享受“以旧换新”政策的优惠。
对于购房者来说，“以旧换新”政策是一个利好。一方面，长沙市场上的二手房数量庞大，每个楼盘都面临着激烈的竞争，卖房并不容易。通过“以旧换新”政策，购房者可以更快速地卖掉旧房，换取一套合适的新房。另一方面，长沙的新房产品力正处于大迭代周期，购买新房更具保值和居住的优势。
长沙推出的“以旧换新”政策是一举多得的。它不仅直接降低了购房者的购房成本，还能进一步促进楼市的活跃度，释放改善性住房的需求。目前全国范围内已有50+城市开启了“以旧换新”，长沙的推出将进一步推动这一政策的普及和应用。
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