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轰动，单价9字头起，买5-8层真洋房！江岸 湖边 地铁上，一半湘江一半湖 叠墅+真洋房，价格惊喜
长沙楼市，湘江为贵。但如果在湘江边的板块，再增加这样的配置，阁下如何应对： 湘江（边板块）湖边地铁商圈学校墅区 配置全部满足，必然是长沙楼市热门所在？答案：有些地方，也的确火热，洋房均价2.5万+/m²；有些地方却不是，只要其1/3多一点。差距之大，让人惊叹。前者如洋湖，后者如斑马湖：
洋湖，最近爆出“洋房+墅”楼盘，虽一线临湖，却远湘江、远地铁、远商业，洋房对外报价2.5万+，别墅报价3.5万+，最高近4.4万。 斑马湖，同样的“洋房+墅”组合，把“江岸+湖边+地铁上”优势凑全，容积率约1.5的5-8层真洋房，单价居然只要9字头起，稀缺叠墅均也仅需1.45万/m²左右。 朋友，放大斑马湖“洋房+墅”这个高端楼盘，你会惊讶地发现，“一半湘江、一半湖，地铁贯穿”，政务中心在侧。御湖印三面环水，兼得政务、地铁之利，布局非常之妙：
好个“一半湘江、一半湖”，就在被几大湖泊包围的“岛”上，是卖得火爆的叠墅洋房楼盘——湖南建投·御湖印。
湖南建投·御湖印，与行政中枢一样的选址逻辑，享受同样高级别的城市资源。尤其是镜头之下，这含“水”量，就像婴儿的脸蛋。
三面环水，甚至可看江；离地铁近（规划地铁4号线），出门步行几十米就到；还有划入“一师范+长郡”9年双名校的优势；外加别的优势，堪称“六边形战士”。 御湖印，在售4层真叠墅，建面约180-231㎡上下叠；另在售8层真洋房，建面约165-216㎡大平层。其中起步面积约180㎡，你知道首付多少吗？答案是： 首付最低仅约32万 相当实在的价格，几乎人人都可以入手。楼盘主打一个字：实！解读这个“实”字，分为三部分： 实景园林（公区）——惊艳 实体样板（户型）——舒适 扎实资源（9年双名校、规划地铁）——成熟 后文以这3部分为基，一一分析！
实景园林、实景公区，品质惊艳
湖南建投·御湖印，本土千亿国企湖南建投旗下的首个墅区品质楼盘，倾尽修为，凸显品质。聘名师，融外景，打造了如诗如画般的园林景观。 比如营销中心前坪，是进出社区必经之地，重点打造了展示园林，未来会作为小区外部公建园林保留。
前坪广场与东湖湿地公园、斑马湖公园（约1400亩）一路之隔，几乎融为一体，饭后散步、晨跑夜跑、溜猫逗狗、带娃娱乐，下楼就达。闲暇时分可在此静坐，眺望东湖美景、仰望蓝天白云，“闲坐院中景袭人，漫看风来云卷舒”，不外如此！
本文主打一个“实”字，纯粹给大家介绍实景。已经实景呈现的小区入园大门、园林景观（部分中央景观轴，中庭栖凤台、小区外部公共园林、私享艺术会所等）、楼栋（公区地库等）等，来，沿着未来归家线路，看个仔细。 入园大门，借鉴五星级酒店大堂，约11米挑高，落地玻璃幕墙+铝板装饰，辅以挺拔迎客的造型罗汉松，归家仪式凸显，大气。
中庭景观栖凤台，大量运用弧线造型，与硬朗线条的大门，刚柔并济，呈现独特意境美。这里有水景、有奇石、有异树，搭配落地玻璃窗的观景平台，动静相宜。
艺术会所，下沉式设计，外有艺术雕塑、造型黑松、假山石点缀，内部集健身室、童乐空间、阅读功能等功能于一体，是私属会友天地，也是为身体充电的磁场。目前，童乐区、健身房/瑜伽室均已实景呈现！ 童乐区，纯原木风，搭配精美家具和艺术吊顶，梦幻视觉、梦幻功能，既环保又美观。如果你在望城区4号线地铁沿线看过某单价1.8万的楼盘，一定会有高度的相似感。
隔壁健身房供大人们挥洒汗水，足不出小区即可享受运动的畅快之感。目前健身房已经投入运营，现在买御湖印，可提前享受家门口挥洒汗水的肆意感！
站在会所往南望去，一条长达200米、宽约30米的超震撼中轴景观带，便映入眼帘。中轴全景，目前还未全部实景呈现，先看效果图：
已经实景呈现的部分，高大乔木与低矮景观树郁郁葱葱，大境已成。
部分楼栋已实景呈现，外立面在绿树鲜花衬托下，更显婀娜多姿：
宅前入户区，也配有大量鲜花绿植点缀，让建筑与自然更显和谐：
精装地下车库，车行道格栅吊顶，品质之高堪比星级酒店。
地库入户区仿大理石瓷砖+山水画铝板吊顶+超大玻璃入户门，通透大气。电梯厅仿大理石岩板背景墙+轻钢龙骨吊顶，品质高、颜值更高。
纯粹叠墅+洋房，高端品质
样板间在实景楼栋6楼，去，感受户型 “一半湘江、一半湖”，御湖印作为湘江岸、三个湖泊包围的高端盘，不能辜负这片江岸、湖边的陆地，做的全部是叠墅和洋房。楼盘密度之低，举目969平方公里的望城区，在售几十个新楼盘，御湖印为第二，则暂无第一。因此，楼盘一举获评“2023-2024中国精品楼盘”：
比如，洋房全部是5-8层真洋房，两梯两户纯板楼，约165-241㎡底复+大平层，舒适度高。 比如，叠墅约180-231㎡户型，呈上下叠分布，上叠有天，下叠有地，私梯入户。居住的舒适度、叠墅的私密和尊享，全都有了。
这样纯粹且稀缺的洋房+叠墅盘，优势十足： 首先，北望东湖湿地公园，东为规划中的教育用地(低矮建筑)、西为斑马湖公园，视野开阔（部分楼栋和楼层可以远眺湘江）。 其次，超1∶1的超大楼间距+200米宽中央景观轴，无论哪栋、哪个户型、哪个方位，上可看天，蓝天白云悠悠；下可瞰园，接地气。 最后，娃在园中玩，喊一嗓子回家吃饭。童年记忆，“三伢子，回家吃饭......”，这种印记，唯有别墅、洋房区长大的孩子才会拥有。 楼盘建设迅速，前期推售楼栋外立面都已实景呈现，所见即所得。楼盘近期将举行业主提前入户验房活动，开长沙之先河。
此外，连样板间都是实体呈现，尺度大小、日照采光、景观视野等，都实景可见。如位于8#栋洋房6楼洋房实体样板间，为约180㎡、约215㎡大平层户型。重点看约180㎡洋房大平层： 近16米南向面宽，四开间朝南，搭配低楼层的优势，仿若将天地都纳入室内，真正融景入室，大气。 约8.35米阔景阳台，L型设计，既可与书房打通，也可将凹进部分单独打造成阳光房，就着湘江边吹来的风，一边赏月、看景，一边喝茶、阅读，都非常方便。
超大客厅，北连餐厅与生活阳台，南接景观大阳台，通透明亮有气势。还可与书房打通，做成大宽厅格局，与阳台同等宽度，大平层的尺度，体现得淋漓尽致。
南向双套房设计，约28㎡阔绰主卧套间，南北通透，带大景观飘窗、步入式衣帽间、独立卫浴，舒适。这个主卧，就是让主人舒展人生的。 U型大厨房配L型操作台，五六人同时操作也不显拥挤。洋房本身公摊低，加上高赠送，实际得房可达95%以上。 此外，约215㎡洋房，约53㎡大客厅、约33㎡大主卧、中西双厨大厨房，真正的大家风范。阳台，L型270°环幕观景，长度达约22米，一个成年人要走40多步！
洋房还有大惊喜，即洋房首层为复式结构，为建面约191-216㎡户型，拥有南北双花园+露台+地下室，居住体验爆棚。顶楼建面约173㎡户型则赠送超大露台，私家享有。 另在售地上4层真·叠墅，约180-231㎡户型，下叠带花园+地下室，上叠带花园+地下室+大露台，高赠送，实得超高。 ← 左右滑动查看下叠约215㎡户型图 → 接下来，看扎实的外部资源，重点是地铁加名校！
地铁4号线一线牵，扎实的外部资源
9年双名校，一师斑马湖+长郡斑马湖 湖南建投·御湖印，根据2024年望城学区划分，已确定划入双名校，分别为： 小学（湖南第一师范学院斑马湖小学）+中学（长郡斑马湖中学） 望城区教育局官网文件，政策为“就近入学、单校划片” 小学已办学近7年，中学也已办学近6年，均已产生多届毕业生。其中，一师斑马湖小学，是中国现代教育的摇篮——湖南第一师范学院旗下的分校，与本部教育理念统一。
长郡斑马湖中学，办学规模78个班，其中初中39个班、高中39个班，是与长郡本部“五统一、四同步”的一所完全中学。
学校师资力量强，教学理念先进，2023年首次参与全市指标生派位，91个名额接近满额完成。且无论是名额还是完成度，在望城一众初中学校中，都可排第三名： 其他优势简单介绍—— 御湖印，与望城区府相距只有1个地铁站。望城行政中枢，在此几十年，政务、医疗、商业、教育、交通等资源，高度成熟，生活在此，相当方便。
已经在建的地铁4号线北延线，会将这些成熟生活设施串连成线。以湖南建投·御湖印为心，前后一两个站点之内，政务、商业、教育、医疗、出行等成熟资源，一网打尽。如图所示： 同时，政务中心加成下，聚集的都是企事业编精英、教师、医生等高净值群体，据悉这类人群占御湖印已购客户的超60%。待4号线北延线建成后，几首歌的距离就可以通达月亮岛砂之船、滨江金融中心、岳麓山大学城。 江岸、湖边、地铁上，读名校，毛坯单价9字头起的真洋房大平层、1.45万/m²左右的叠墅，真划算，值得入手。据悉5层洋房也即将加推，居住体验堪比叠墅，仅此一栋，速抢！ PS：详情请咨询楼盘置业顾问项目备案名：钰湖印名邸，项目推广名为：湖南建投·御湖印，开发商：湖南建投斑马湖置业有限公司。预售证：望住建售许字（2023) 第0105号。
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