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左手双书包、右手双地铁 大市府万科大盘，最后1栋小高层
向左双名校、向右准地铁，打通这1000米，这个大盘、这栋住宅，瞬间神了！ 什么路？什么楼盘？哪栋住宅？如图所示： 路，是市府谷塘路，将横穿整个大盘，在楼盘段全长约1300米，已修约600米，在修约700米。另还将下穿二环，延伸约300米，对接北津城路。 楼盘，是赫赫有名的大盘——万科森林公园，涵盖高层、小高层、大平层、洋房等业态。
楼盘入市以来，卖得火热，2023年，以1358套、约20.1万方、30.4亿的成绩，登顶湘江新区三冠王。 8#栋住宅，大盘万科森林公园最后一栋精装小高层，共99套房源，主力户型为约115-143㎡，也将是楼盘最后的小面积段户型。
价格预计很惊喜，在大市府、滨江合计14个新盘中，是抄底存在： 重点是，万科森林公园配“博才金星小学+雅礼实验谷山中学”双名校。
双喜重重“双地铁、双公园、双商圈、双板块”加持
重磅消息，大市府前几天挂地，起始楼面价9160元/m²，预计竞拍后会达到1.1万左右。而万科8#栋，带装修，部分房源也才1.1万左右。真正的“这边买把土，那边买套房”。 万科森林公园，是一个双喜重重之地。何谓“双喜”？双者，突出优势成双成对；喜者，则是利好兑现的喜悦。
以“双书包”为例。楼盘配博才金星小学（今年开学）+雅礼实验谷山中学（规划54个班）双名校组合，按“谁出资谁受益”原则，业主子女可直接入读。目前只配套森林公园一盘，生源纯粹且稳定。（具体划分以官方文件为准）
再看“双地铁”。我多次强调，万科森林公园是有地铁的，至少是近地铁盘。认真研究地铁8号线（规划）的观沙路/长望路交汇站点，1000米距离内覆盖了楼盘近20栋住宅，这些都可算准地铁房。
抄底大市府，就买万科8#栋
万科森林公园为大盘，住宅地块多达12个。目前已推出8个地块，业态包含了高层、小高层、大平层、洋房等，户型涵盖约113-248㎡全面积段，照顾所有购房者需求。
随着2年多的热销，已推8个地块住宅进入收官阶段。8#栋是最后一栋小高层，此后剩下的就是400万左右级别的大平层和洋房了，珍惜这个最后的入门机会。
8#栋户型，涵盖了约115-180㎡面积段，是最受欢迎的主力面积段。约115㎡户型，约6.7米大阳台，景观视野良好；带单独储物间，收纳能力强；主卧大套间，更私密。整体来看，空间使用率超高，是年轻人首次买房、买婚房的首选。
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