长沙楼盘利率降至3.45%

长沙商贷利率再次降低

最新消息显示，长沙部分楼盘已经确认可以执行首套房商贷利率为3.45%！虽然5月21日长沙正式执行首套房3.65%，二套房3.95%的贷款利率，但市场上仍有人认为这一利率相比其他城市还有下调的空间。招商蛇口江山境于5月29日正式宣布，首付15%，首套利率3.45%，这也意味着长沙的首套房利率实际上可以下调至3.45%。经过长沙楼市政策解答群的调查，发现不仅仅是招商蛇口江山境，已有部分楼盘开始默默执行3.45%的利率。

部分楼盘开始执行3.45%的利率

根据调查，以下是已经开始执行3.45%利率的楼盘名单：（每个楼盘均有指定合作银行）尽管大部分楼盘仍按照3.65%的利率计算，但有些楼盘已经与部分银行达成合作，因此可以执行3.45%的利率。如果能够实现首套3.45%，二套3.65%的利率，将能够为购房者节省不少资金。长沙当前的主流贷款利率为：首套（5年期以上）首付15%，实际贷款利率3.65%（-30BP）；二套（5年期以上）首付25%，实际贷款利率3.95%。同时，长沙公积金中心和湖南省公积金中心已经开始执行：首套（5年期以上）首付20%，实际利率2.85%；二套（5年期以上）首付40%，实际利率3.325%。

未来长沙商贷利率或将继续下调

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尽管长沙首套房3.65%的利率并不算低，但与一线城市如广州、深圳相比，仍有下调的空间。安sir认为，长沙未来可能会全面执行3.45%的利率。从其他城市官宣的商贷利率来看，长沙下调利率的可能性较大。天津首套房商贷利率已降至3.35%，二套房3.9%；深圳首套房商贷利率为3.5%，二套房3.9%；广州取消利率下限，辽宁首套房商贷利率为3.45%，二套房4.15%；上海首套房减少45bp，即商贷利率下调至3.5%；南京首套房商贷利率下调至3.45%。长沙是否会响应市场需求，下调商贷利率，还有待观察。

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