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土拍，往往被视作楼市热度的一个侧面表现
土拍，往往被视作楼市热度的一个侧面表现。而今日上午，截至目前长沙今年以来最大规模的一次土拍，落下帷幕。三宗地块，分别由中建信和、十堰邦成和泰、长沙翼腾房地产斩获，全数成交。土拍结果示意，仅供参考站在如今土地常态化供应与房企拿地日趋谨慎的大背景下，实属不易，这也意味着市场上即将迎来新的竞争者。
01中建信和入局红星[2024]长沙市013号，属于红星城市更新片区核芯范围内的第二宗地块。此前的第一宗为中海星樾府，面世之后一度热销，如今已基本售罄，而013号的出现好似一场“及时雨”。地块配套也与中海星樾府近乎无差，紧邻湖南省植物园、砂子塘天华小学、麓山天华中学（规划），算是成功接棒。
02四川邦泰首入长沙梅溪湖
当购房者的目光逐渐转向别处，梅溪湖再度站上舞台演绎精彩。[2024]长沙市014号地块，梅溪湖一期核芯位置罕见纯住宅用地，由十堰邦成和泰置业拿下，背后则是来自四川的房企邦泰置业。根据圈哥了解，四川邦泰作为民营房企，这两年在投资端表现十分强势，2023年在全国房企拿地面积的榜单中，以249万平跻身全国13名，仅排在龙湖之后。（消息来源于中指院）这也是这一西南地区的房企首入长沙，相信届时将会迎来众多购房者关注。
地块位于航天片区城市更新区内，距离梅溪湖东地铁站仅约600米，与梅溪湖文化艺术中心、金茂览秀城、长沙市一中岳麓中学等相隔皆不远。014号地块位置示意，图源克而瑞周边城市资源如此丰沛，生活氛围醇熟，再加上容积率仅约2.5，还是纯住宅用地，素质十分出色。重要的是，梅溪湖一期供应早已进入尾声，此类地块几乎已属“绝版”，而早期的部分项目容积率也较高，与之相比，有着明显优势。
03长沙翼腾进军隆平新城
芙蓉区历来寸土寸金，中心地带极少会有新盘出现。所以，近年来的开发重点集中于浏阳河东的隆平新城，目前在售新房项目也挺多。此次，长沙翼腾拿下的[2024]长沙市015号地块主要位于6号线地铁沿线，为正地铁口盘。015号地块位置示意，图源克而瑞地块最大优势是交通资源，距离6号线韶光站仅约300米，且紧邻人民东路主干道，无论驱车还是公共交通出行都很方便。
作为住宅项目，约2.5容积率是一大亮点，舒适性较高。附近有大同三小、规划中的师大附中隆平中学以及约3公里处的龙湖芙蓉天街商业，未来，必备的生活需求都能满足。现阶段，板块竞品较多，但正地铁口是其最大优势。
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