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一、地段区位介绍
芙蓉区农大
二、周边配套介绍
浏阳河沿岸
三、楼盘参数简介
精装1.1W起
美的置业
美的置业，中国上市房企24强、国家智慧居住区标准创制基地，入湘11载，落子30余个精品项目，收获10万多业主的信赖
一、地段区位
芙蓉城央 中央居住区
雄踞芙蓉城央，长沙传统主城区、富人聚集区，是湖南政治、经济、文化、商贸中心；
占位浏河心中央居住区（CLD)，北靠马栏山文创园，南接高铁新城，西邻芙蓉主城，东达临空经济示范区，政商、文创、交通四芯融汇；
随着湘江以及浏河西岸土地资源的绝版，浏河心一线滨水大宅将成为高净值人群最后的私藏！
二、周边配套
1、交通
城市几何中心，坐拥浏阳心三纵三横交通路网；
东近雨花大道高架，无缝转接湘府路高架，快速抵达高铁会展新城、高铁南站、省政府、洋湖、梅溪湖等。
长沙的黄花机场处在项目的正东边，经机场高速一直往东，畅行无阻，车行15分钟左右即可抵达。
2、教育
3公里范围之内聚集大同瑞致小学、育英三小、东雅中学（长沙市四大名校之一，预计2022年春季招生）长沙市长郡芙蓉中学（长沙市四大名校之一，长郡本部直属分校）；（大同瑞致小学）
湖南农业大学高等学府近邻项目，优质教育资源汇聚，全龄教育一站式尽享（雅礼芙蓉中学效果图）
3、商业
近享10万方龙湖天街、122亩浏阳河婚庆园等商业;
往西可达亚洲最大单体商业万家丽 MALL，往南可抵高铁新城商圈（包括保利 MALL、新城吾悦广场、绿地长沙城际天街、天虹MALL、明昇壹城商业MALL等等），北到汽车东站商圈（汇一城、恒大江湾、芙蓉万国MOMA等），数百万方商业体量环绕，尽揽城市繁华资源
4、休闲
坐拥浏阳河一线河景资源，是浏阳河东岸观景面最宽、河岸线最长且正南向观河的项目，4.5 公里的浏阳河风光带环绕，尽享四季芳华；
周边约15万方隆平中央公园、约27万方合丰滨河公园在侧，绿色为邻，诗意栖居；
项目规划近2万方绿洲公园，打造繁华都会中的“自然绿洲”，居于此，出则繁华，入则宁静
长沙团房：13975867838 卓
三、楼盘参数
开发商：美的置业
产品：70年产权普通住宅
交付标准：精装修
占地面积：80887㎡
建筑面积：219416.63㎡
容积率：2.2
绿化率：40%
公摊：加上赠送高层13%、洋房8%
梯户比：高层两梯三户、洋房一梯二户
在售面积：高层116、142㎡
价格：高层1.38-1.42W，特惠1.18X起
总楼栋：共23栋
总楼层：高层26层；洋房11层
总户数：1210户
车位：1308个
物业公司：美的物业
物业费：2.8元/㎡/月
交房时间：10号栋，11号栋，2024年10月，6号栋25年6月
四、户型和样板间
高层116㎡户型图高层142㎡户型图洋房162㎡户型图洋房184㎡户型图
团房观点：
1、地段：芙蓉区浏阳河沿岸
2、户型：高层：116-143㎡
3、价格：高层1.35-1.5W
4、客群：注重品质的刚需+改善客群
5、观点：浏阳河沿线是湘江沿岸后的下一个品质项目带，后期河东的高品质盘大部分将会在浏阳河沿岸。本项目目前公共交通条件一般，开车出行较为方便；景观环境是项目的一个优势，毕竟浏阳河距离才200多米，饭后散步很方便。对于开车出行的客群而言，这个项目性价比很高，刚需改善可考虑上车 如有在长沙购房需求，可联系长沙团房免费为您量身定制购房方案。
买房卖房请致电：13975867838
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