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四大名校新校区，奠定四大天王级板块
河西，在教育打造上，先行一步，走在前列。这不，长沙一中新校区，早已开工！ 第2个进行大动作的，为师大附中新校区（大泽湖）。4月30日，师大附中新校区，正式交地，开工在即： 很多人还没搞懂该学校准确位置，经常有人问我旁边有无新楼盘在卖，或者问运达新地块是师大附中旁楼盘吗，或者问学校旁边近期会有土地出让吗......来，准确位置告诉大家，在这里： 师大附中新校区，进展神速。要知道，该学校直到2023年12月才正式签约，发布落定消息是最后一个，但签约后，快速启动拆迁。目前，已完成土方建筑约80万㎡（占比50%），废土外弃约22万㎡（占比80%），正在进行堤身土方填筑，10月份完成水利部分建设。学校用地原始依据图： 根据规划，师大附中新校区，办学规模为60班，另二期还规划有初中部，规划为36个班。学校总投资约9.93亿元，预计10月份正式动工，2025年招生开学。（注：关于该校占地面积，很多媒体报道错误，本文末将纠正一下，以显示专业。） 在近日望城重磅会议上，曝光了师大附中新校区初步效果图。这只是参考，正式建设方案还在招标。参考如下： ▲注：该效果图为高中部，初中部未透露 更重要的是，就在同一天，4号线延长线环评受理，动工在即。基本上今年动工，预计2028年能坐上。师大附中高中部，距离4号线地铁站比较近，老师们上班方便，以后学生自己回家乘坐地铁也方便。
周边大量土地出让，将推出超10宗地
此外，根据重磅会议信息，周边还有大量土地要出让，预计学校1500米范围内，将推出超10宗地。其中，就包括了学校旁边的地块，预计将快速出让，可大打“陪读”概念。如果可以，再把师大附中初中部搞几个配套楼盘，直接打爆。 其实不用等新地块，目前师大附中新校区，已有在售楼盘长沙中交城，还有待售新盘运达大泽湖项目、润和大泽湖项目等！ 目前，大泽湖被很多不大懂行的大V批“没地铁、没学校、没商业”，直接打个叉叉，那么，咱们就给这个地方修地铁、修学校、修商业，一切都会来的，时间不远，就在4年之内——即，地铁修建的这段时间。
师大附中大泽湖校区占地面积问题
重要补充：关于师大附中大泽湖校区，我发现很多自媒体报道中，说占地面积是546亩：源头是官方招商资料当中的表述：然后大家复制粘贴，直接就用上了，没去想想这个数字可能是错的。很可能，官方是将146亩写成了546亩。各位，需要有点专业判断，看到数字与常识偏离，就要去验证可能错误。比如，我们来看下长沙一中、雅礼中学、长郡中学新校区的占地面积情况：一中：规划96个班，总用地面积约180亩。（含初中部）雅礼：雅礼中学新校区位于长沙自贸会展区金太路以东、高塘坪路以西、礼宾路以南、香樟东路以北，占地面积约150亩，总投资约8.5亿元，办学规模3000人（60个班）。（不含初中和小学）长郡：约175.5亩（含高中和初中）那么，附中高中部会是别人家的三倍？不可能的，不可能的，不可能的！常识性判断而已。另外，我们找找师大附中高中部的正式招标信息。根据准确规划资料，师大新校区高中部占地面积139.57亩，如果加上代征道路面积，合计158.53亩，与我们认为的146亩比较接近。可以确定，官方数字写错了，导致我们的媒体复制粘贴，就全错了。朋友，光复制粘贴，并非专业观察。 术业有专攻，干工程、搞金融、做教育、玩电商，乃至为官造福一方，你懂，但长沙的房子，我懂。买房，加我，多交流几句，绝不吃亏：
- 师大附中新校区、大泽湖、教育板块、土地出让、占地面积
