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一、长房星城天地：公寓改住宅
长房星城天地项目B#栋由服务型公寓变更为住宅。该项目位于雨花区湘府路与韶山路交汇处东北角，楼下就是步步高商业购物中心。项目共规划3栋高端住宅、1栋大平层、1栋商业公寓、1栋购物中心、1所小学。其中1#、2#栋住宅已交付，3#栋在售，B#栋暂未推售。项目原报规住宅高度169米、55层，2022年7月复工后调整为130米、42层。将B#公寓变更为住宅后，有利于项目去化，回笼资金，有助于项目顺利进行。预计改为住宅后，将按住宅限价出售。
二、龙湖春江郦城：1.45万归来？
龙湖春江郦城原20#栋公寓改为全新住宅，即将推出。项目位于滨江新城，20#栋东侧就是龙湖铂金岛商业，附近有地铁4号线，位置非常好。根据公示，变更为住宅后，20#栋规划29层，商住比为3.2/6.8，住宅总户数3040户。目前该项目二手房挂牌均价为20924元/㎡。如果20#栋价格有优惠，对于购房者来说是一个不错的选择。
三、优缺点明显，你会选TA吗？
商业上盖项目有明显的优势和不利因素。优势包括商业配套完善、周边繁华有人气、出行便捷、好出租，相对更具备投资属性。不利因素可能包括商场平台产生的热度、油烟、噪音影响，选房时要注意楼层和朝向的选择，尽量规避。购房者在选择时需要权衡利弊，根据自己的需求和预算做出决策。
结语：
长沙两大红盘“商改住”给购房者提供了以较低价格购买核心位置房源的机会。长房星城天地和龙湖春江郦城分别将公寓改为住宅，加速了项目的销售和资金回流。购房者在选择时要注意商业上盖项目的优缺点，并根据自己的需求和预算做出决策。
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