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开福 | 开福芙蓉北路与高冲路交会处西南角9500元/平米
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2024年长沙住宅新楼盘在售新盘有哪些？这些楼盘不仅仅是一座座建筑，更是一种生活态度，一种对未来的期许。本期吉屋网将和大家一起走进这些新楼盘，探索它们的独特魅力和无尽可能性。
据吉屋网数据显示，长沙的新房较为丰富，总共有1612个楼盘。目前在售的楼盘有327个，待售楼盘有32个。对于有购房需求的人来说，选择范围相对较广。从区域来看，长沙涵盖了天心、岳麓、雨花、开福、芙蓉、望城、宁乡、浏阳、长沙县等多个区域。每个区域的房源都有其独特的特点，购房者有很多选择的方向。
楼盘推荐1：地铁中建玖樾府
区域名：开福
参考价格：9500元/㎡
交房时间：2023-06-30
装修状况：毛坯
项目详解：
教育方面，地铁中建江山玖樾项目周边有幼儿园和小学可供选择。其中，清水塘鹅秀小学是一所优质学府。
综合商场方面，地铁中建江山玖樾项目附近有多个购物场所。包括和润购物广场、福晟Mall商业综合体以及规划中的1094地块保利未来城。
医院方面，泰和医院是地铁中建江山玖樾项目附近的一家医疗机构。
银行/ATM服务方面，地铁中建江山玖樾项目周边有多家银行和ATM机。其中，中国建设银行距离项目约563米，中国银行距离项目约1.7公里，长沙农村商业银行距离项目约1.6公里，长沙储蓄银行距离项目约1.5公里。中国工商银行距离项目约2.5公里，长沙农村商业银行约2.2公里。
地铁中建玖樾府（备案名：澜畔佳苑）项目由长沙轨道集团和中建信和双国匠联合打造，容积率约为2.4。位于芙蓉路上的该项目是一处稀缺的低密度住宅区，享有周边实力名校派位的优势，并且靠近泰和医院，便利出行芙蓉主轴及地铁1号线北延线。该项目提供复式和平层两种产品。其中，有建面约142平方米、8层的复式洋房，挑空约6.2米，具有可改造性强的特点。还有建面约114平方米的复式小高层，挑高约5.9米，得房率高。此外，还将推售建面约132-142平方米的四房平层产品。
楼盘推荐2：金茂长沙国际社区
区域名：岳麓
参考价格：11800元/㎡
交房时间：2024-12-31
装修状况：毛坯,精装修
项目详解：
交通：项目位于岳麓区木梓路以东，东山湾路以西，莲坪路以北，三环线以南，有378路公交通往。
教育：项目自建幼儿园，还将配建一所9年制学校， 周边还规划有岳麓区实验小学、明德智谷学校(规划)、长郡智谷中学(在建)。
医疗：周边规划建设有三甲级湖南中医药大学附属医院、智慧健康医疗服务综合体。
商场：约3.5公里范围内百万方商业汇聚，已开业宜家家居、宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街等，卓伯根、京东超级体验店（在建中）。
其他：自建约5.9万方市政公园，周边有洋湖生态湿地公园、大王山森林公园。
金茂长沙国际社区楼盘位于长沙岳麓莲坪大道靠靳江河风光带处，由长沙智茂置业有限公司精心打造，项目正持续推售中。
楼盘推荐3：越秀栖山悦府
区域名：岳麓
参考价格：13500元/㎡
交房时间：2024-12-31
装修状况：毛坯
项目详解：
越秀·栖山悦府项目位于湘江新区金融政务高端生态住区--谷山板块，紧邻长沙市政府与湖南金融中心，周边拥有多所名校如博才小学、雅礼实验中学、周南启明实验学校（具体以教育局划分为准）、长郡双语谷山实验中学等。医疗配套方面，湘雅附三、长沙市四医院滨水新城分院可满足居民的健康需求。
在商业配套方面，居民可以方便地前往麦德龙、星巢PARK、砂之船奥特莱斯以及规划中的招商花园城。此外，谷山森林公园和汉长沙国考古遗址公园也为居民提供了优美的自然环境。
越秀·栖山悦府的建筑形态为7-11层低密纯洋房，注重品质和舒适度，为居民提供高品质的居住体验。
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