成交数据曝光，市场回暖迹象显现

来源：吉屋发布时间：2024-02-05 16:18:35

成交数据曝光！供应下降，市场淡季成交量低

根据中原数据显示，2024年1月第4周，供应量为302套，环比下降68%，成交量与上周持平，达到320套，但整体水平均低于近两年的周均水平。成交量的减少主要是因为整体市场目前处于淡季，需求相对疲软。

尽管1月市场相对冷淡，但这样的成交量早已可预见，因为这是市场的淡季。然而，近期市场的一系列动作也预示着年后市场将回暖。

岳麓区成交占比较大，市场回暖迹象显现

根据克而瑞公布的数据，商品住宅供应主要集中在开福区和岳麓区，其中岳麓区主要以改善型产品为主。成交方面，岳麓区的占比达到45%，环比涨幅较大，但120-144㎡主力面积段略有下滑。

据湖南中原数据平台显示，2024年1月第4周的周度供销量处于低位平衡状态，均低于近两年的周均水平。具体表现为供应量为5.02万方，环比下降61%，成交量为5.21万方，环比上涨11%。受到带装修项目占比提升的影响，房价呈现结构性上涨趋势。

这些数据表明，岳麓区成交占比较大，并且市场呈现回暖的迹象。尽管整体供销量低于近两年的水平，但成交量的上涨以及房价的结构性上涨趋势都预示着市场正在逐渐复苏。

项目推荐，多样化选择满足不同需求

在市场淡季，一些项目仍然提供多样化的选择，以满足不同需求。以下是几个推荐的项目：

首先是恒伟·君樾洋湖项目，共有88余套房源，建面约176.56-231.29㎡。其宽敞的户型和良好的地理位置使其成为一个理想的居住选择。

其次是梦想中央公园项目的A8栋和A10栋，共有约109余套房源，建面为142.8-143.65㎡。预计均价约为13423-15117元/平。这些产品不仅拥有舒适的空间设计，也提供了便利的生活配套设施。

最后是汇珺府项目的2#3#6#7#，共有154余套房源，建面为141.22-142.90㎡，价格约为9470-10120元/平。该项目的房源具有良好的价格竞争力，并且提供了高品质的住宅环境。