长沙新年第一拍！葛洲坝、湖南建投拿地，南二环+浏河东地铁口！

来源：吉屋发布时间：2024-01-10 09:07:24

长沙新年第一拍！葛洲坝、湖南建投拿地，南二环+浏河东地铁口！

长沙迎来新年首次土拍，编号【2023】095号、096号，两块地均顺利底价出让，分别被中国能建（葛洲坝）、湖南建投两大知名度较高的国央企拿下！

中国能建（葛洲坝）联合天心城建竞得【2023】长沙市095号地块

【2023】长沙市095号出让信息显示，地块占地约3.3万方，总建面约10.2万方，容积率3.1，规划为居住用地。最终被天心城建+中国能建（葛洲坝）等三家公司以底价57375万元联和竞得，折合楼面价约5600元/平！

地块位于天心区南二环与芙蓉南路交汇，紧邻钱隆樽品小区，配套方面，虽然在地铁1号线旁，但距离两个站都有1公里左右距离，最近的小学是仰天湖赤岭小学，周边有天虹商场、凯德广场、南郊公园等。

不足的点是离环线很近，至少两排房子会比较吵，根据楼面价来算，项目的精装均价预计1.5万左右，但拿地的葛洲坝善于打造品质住宅，地块也没有设限价、地段也不错，不知道会不会走高端改善路线。

湖南建投以底价竞得【2023】长沙市096号地块

【2023】长沙市096号出让信息显示，地块占地约15.7万方，总建面约38万方，容积率2.4，规划为居住用地。最终被湖南建投以底价132718万元竞得，折合楼面价约3500元/平。

地块位于芙蓉区浏阳河东板块，东四路与泉坝路交汇，不临主干道，距离6号线韶光站仅300米左右的距离，片区内商业有龙湖芙蓉天街。

此外，该地块还需配建小学，从规划来看应该是大同隆平小学，周边还规划师大附中隆平中学，教育资源不用愁。这块地除了位置偏一点、快靠近长沙县，该有的配套都有，价格应该也不会太高，适合刚需。

湖南建投是本土国企，在长沙很有名，在基建方面很厉害。楼盘目前只开发过“建工象山国际”这一个，位于含浦板块。