长沙金茂麓景悦楼盘测评

来源：吉屋发布时间：2023-12-29 10:40:10

楼盘概述

金茂麓景悦位于长沙岳麓区云栖路302号，占地面积55404.88㎡，总建筑面积221619.52㎡。该楼盘由金茂集团开发，以金茂品质闻名。目前项目价格暂未公布，但周边板块的均价为14694元/㎡，可供参考。

金茂麓景悦共有5栋板楼，共计500户住宅。楼盘规划注重舒适度，采用人车分流设计，行人从园区大门进入，车辆则通过入口直接进入地下停车场，互不干扰，为居民提供宁静的居住环境。物业管理由中化金茂物业管理（北京）有限公司长沙分公司负责，住宅物业费为2.68元/平米/月。

该楼盘共有115~143㎡的3、4居室户型，户型面积适中，适合刚改、改善购房人群。楼盘周边1km范围内有22个公交站，交通便利。同时，周边还有16个幼儿园、3个综合医院和3个大型超市等完善的配套设施，为居民提供便捷的生活条件。

户型分析

金茂麓景悦的户型设计合理，注重居住舒适度。其中，A1户型为四居室，建面约143㎡，朝向南北。该户型采光、通风良好，房间面积布局合理，能够满足居民的居住需求。B1户型为三居室，建面约115㎡，朝向南北。与A1户型相似，B1户型也具备良好的采光和通风条件。

无论是A1户型还是B1户型，都注重动静分区，保证居住者的隐私与休息空间。房间的采光充足，卧室、厨卫等功能区的面积大小合理，居住体验良好。这些户型的设计，旨在为购房者提供舒适的居住环境。

交通与周边配套

金茂麓景悦的交通便利度较高。虽然目前周边暂无地铁站，但1km范围内有22个公交站点，最近的公交站距离楼盘约160米。公共交通的便利性能够满足居民的出行需求。

此外，楼盘周边配套设施齐全。在5km范围内有16个幼儿园，最近的金华幼儿园距离楼盘只有376米。医疗配套方面，周边有3个综合医院，最近的长沙湘德医院距离楼盘约1013米。购物方面，有3个大型超市，最近的优尔惠百货超市(工院店)距离楼盘约445米。这些配套设施的存在，为居民提供了便捷的生活条件。

金茂麓景悦作为位于长沙岳麓区的一处优质楼盘，以其良好的楼盘规划、合理的户型设计、便捷的交通和完善的周边配套设施，吸引了众多购房者的关注。无论是刚需购房还是改善型购房，金茂麓景悦都是一个值得考虑的选择。