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98~143㎡房源约12300元/㎡ 岳麓旭辉铂宸府解析
岳麓地区的旭辉铂宸府目前正在售卖98~143㎡的四居室和三居室，价格约为12300元/㎡。该楼盘的非毛坯均价为12700元/㎡，建筑面积在98-143㎡之间。周边新房的均价约为11684元/㎡，二手房的均价约为8792元/㎡。
新房方面：
周边的新房以非毛坯住宅和公寓为主。阳光城溪山悦的非毛坯住宅均价约为12300元/㎡，中梁云麓传奇的非毛坯住宅均价为11500元/㎡，万科金色梦想的非毛坯公寓均价为9300元/㎡，爱家当代境MOMΛ公寓均价为8500元/㎡，东方红梅溪枫林的非毛坯住宅均价为12500元/㎡。价格方面与旭辉铂宸府基本持平。
二手房方面：
周边的二手房源较少。山水英伦庄园的挂牌价为13700-14100元/㎡，建成于2000年，属于老小区。梅溪峰汇的均价约为12000元/㎡。可以预测后期价格还会上涨。
价格潜力：
旭辉铂宸府位于地铁口附近，交通便利。周边规划中包括市一中麓谷中学等四所大型名校，教育配套完善。距离梅溪湖新天地约为700m，便于日常购物。此外，梅一、梅二、麓谷三大核心板块的发展潜力巨大。预计该项目在未来会有较大的价格上涨空间。
项目概况：
旭辉铂宸府是一项70年产权的住宅项目。整个项目总占地约131404m²，建筑面积约26万㎡。该项目分为两期开发，第一期规划建设20栋，包括18栋高层和洋房、1栋商业和1栋公寓；第二期规划建设15栋高层，总共35栋。项目的容积率为2.0，绿化率约为40%。项目总户数超过2000户，车位数量达到2000个，车位比例为1:1，能够满足住户的停车需求。
户型设计：
旭辉铂宸府的住宅均为纯板楼设计，南北通透，私密性强。梯户比为2梯2户和2梯4户，上下楼不会拥挤。
生活便利：
项目自带一个3000㎡的生活街区，为业主提供便捷的购物服务。步步高梅溪新天地距离项目约700多m，占地面积近300亩，规划总建筑面积60万㎡，集美式Shoppingmall、国际时尚居广场、情景式时尚街区、酒店、公寓、写字楼、住宅等商业形态于一体。
医疗教育：
项目距离长沙宁儿妇产医院约1.1km，湖南省财贸医院约1.7km，湖南省人民医院约4.2km，湖南航天医院约5.0km。周边还有多个卫生服务站，能够满足日常就医需求。项目自建一所幼儿园，周边1km内有第一师范高新二小、长沙高新区雷锋小学、湖南师范大学附属高新实验小学等3所小学。此外，师大附中高新实验中学、雅礼麓谷中学、长郡麓谷中学等3所中学，加上市一中麓谷中学也在规划，该项目被四大名校环绕，能够满足上学需求。目前高新区的小升初方式是“对口直升”，不用微机派位。
户型介绍：
A户型是旭辉铂宸府的主力户型之一，为南北朝向的三居室，面积为98m²。户型格局合理，两个卧室朝南，南向大阳台与卧室相连，主卧带有飘窗。
综上所述，旭辉铂宸府是一处纯低密洋房/小高层社区，目前正在售卖，共有9栋住宅，主推98-143㎡的户型。首付36.8万起，交付时非毛坯。地理位置靠近地铁口，非常适合在周边工作的刚需改善人群。如果需要了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或者持续关注我们的最新消息。
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