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长沙润和星河玥毛坯价格仅为10800元/㎡,交通教育商业休闲配套完善

来源:吉屋   2023-08-10 08:27:04
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长沙润和星河玥地处雨花区,交通便利。周边有三横三纵的交通网,包括湘府路、劳动路、长沙大道等东西三横道路,以及万家丽路、雨花大道、新花候路等南北三纵道路。此外,距离地铁2号线和4号线约2公里,多趟公交也可以无缝衔接。在5公里范围内,有长沙火车站、长沙南站、长沙汽车东站等交通枢纽,便捷的交通网络让居民轻松畅达全城,乃至全国。

教育资源方面,该楼盘自建了长塘里思远小学,为居民提供了良好的基础教育环境。中学方面,附近有长沙市一中雨花新华都学校、长郡双语雨花中学、广益中学、合丰中学等学校,提供多样化的教育选择。

商业和休闲

长沙润和星河玥位于武广、高桥、马王堆、万家丽、东塘五个繁华商圈的交汇处,周边商业配套丰富。居民可轻松到达各大购物广场,如运达广场、高铁吾悦广场、保利mall、旭辉mall、高桥大市场、万家丽国际购物广场、山姆会员店等。此外,阳光城尚东湾约52万方的商业圈正在规划中,将为居民提供更多购物和休闲娱乐选择。

对于喜欢休闲生活的居民来说,该楼盘具备得天独厚的优势。约2000米的浏阳河风光带临近,居民可以随时感受水岸生活的温润气质。此外,目前已有花侯新市民公园、沙湾公园环绕,而合丰公园也正在规划中,生态环境良好,休闲娱乐设施丰富。

楼盘基本信息和点评

长沙润和星河玥由长沙旺江房地产开发有限公司开发,产品为70年产权住宅,交付标准为毛坯。占地面积95751.93㎡,建筑面积357721.46㎡,容积率为3.0,绿化率为35%。在售面积为118㎡和142㎡,价格为10800元/㎡。总共有18栋楼,总层数为25-26层,总高度小于80m,单层高为3米,梯户比为2梯4户。车位比例为1:0.99,物业公司为润和城物业,物业费为2.5元/㎡,交房时间为2024年12月。

长沙润和星河玥地段优越,位于雨花核心地段,周边商业配套成熟,交通便利。不过,目前项目附近存在一定的环境问题,尤其是东边和北边的安置房较多,需要几年时间才能提质改造。而价格方面,该楼盘的毛坯价格为10800元/㎡,比周边精装修的项目便宜4K以上,扣除精装修费用后仍然倒挂2K,具有明显的价格优势。

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