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郑州市最新发布的楼市新政“郑15条”正式出台，对郑州市房地产市场产生了明显影响。根据该政策，购买新建商品房的首付款比例最低为20%，购买存量商品房的首付款比例最低为30%。此举导致郑州二手房市场出现了房源降价的现象。
根据数据显示，8月3日至8月4日，共有756套房源降价出售，而涨价出售的房源仅有68套。其中一套锦隆阳光都市的四室复式单位，面积为142.07平方米，房源售价由168万元降至122万元，降幅近三成，降价总额达46万元。
郑州市楼市新政对市场产生明显影响
郑州市常住人口总量增长至1282.8万人，位列全国城市第11位。今年上半年，郑州房地产市场二手房网签量同比增长85.2%。然而，克而瑞研究中心的数据显示，郑州主城区上半年住宅市场供求量升，成交价跌。郑州市新房库存为1637万平方米，半年均去化周期为17个月，供需矛盾整体逐渐缓和。
郑州新政的发布意味着新一轮政策宽松期正式开启，对激活住房消费需求和提振市场信心具有积极作用。随着政策的陆续发布，预计8月份将会有更多的楼市政策出台。然而，具体调整存量房贷利率的时间还需等待政策的通知。目前，各家银行表示尚未收到具体政策，仍在等待通知。
郑州楼市新政带来降价甩卖现象
郑州市楼市新政的出台，使得郑州二手房市场出现了房源降价的现象。根据数据，8月3日至8月4日共有756套房源降价出售，而涨价出售的房源仅有68套。其中一套锦隆阳光都市的四室复式单位，面积142.07平方米，降价总额达46万元，降幅近三成。
尽管降价现象出现，但郑州市房地产市场总体表现良好。郑州市常住人口总量增长至1282.8万人，位列全国城市第11位。今年上半年，郑州房地产市场二手房网签量同比增长85.2%。然而，克而瑞研究中心的数据显示，郑州主城区上半年住宅市场供求量升，成交价跌。郑州市新房库存为1637万平方米，半年均去化周期为17个月，供需矛盾整体逐渐缓和。
郑州市楼市新政的发布意味着新一轮政策宽松期正式开启，对激活住房消费需求和提振市场信心具有积极作用。然而，具体调整存量房贷利率的时间还需等待政策的通知。目前，各家银行表示尚未收到具体政策，仍在等待通知。
- 郑州市，楼市新政，房源降价，常住人口，二手房市场
