长沙安置房、自建房、集资建房等能合法交易，速来围观！

来源：吉屋网发布时间：2023-02-24 17:56:14

最近，《关于规范划拨土地上住房转让管理的通知》由长沙市人民政府发布。

该通知明确指出，长沙划拨土地上个人名下的住房（包括房改房、集资建房、棚改安置房、城市房屋拆迁安置房、个人自建房等）准予转让。办理转移登记时，按不动产计税金额的1%缴纳土地收益金，土地使用权性质保留为划拨。其他应当缴纳的税费，依法依规执行。通知从2023年3月1日起施行，有效期为5年。

该通知适用的范围是长沙湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区、望城区范围内划拨土地上的住房转让，长沙县、浏阳市、宁乡市可参照执行。

在这个通知里，划拨土地上的住房转让的意思是划拨土地上住房所有权人通过买卖、赠与、交换等方式将住房转移给他人的行为。划拨土地上的住宅自管产转让时，需要办理国有建设用地使用权出让手续，并按政策缴纳土地出让金，土地使用权性质登记为出让。

但有批准权的人民政府批准同意土地性质保留为划拨的，办理转移登记时要按不动产计税金额的1%缴纳土地收益金，其他应当缴纳的税费，按相关规定执行。