2021长沙房价均价不足万元？长沙为何会被称为房价洼地？

来源：吉屋网发布时间：2021-03-11 16:06:15

长沙，有“网红城市”之称。这里有深受年轻人追捧的综艺节目，有吸引八方来客的“打卡圣地”，有口味纯正的“苍蝇馆子”。长沙让很多人心动的不止是长沙各种美食小吃、橘子洲头烟花美景，还有相对于其他省会城市而言真的很低的房价了。长沙作为新一线城市，长沙房价均价在2020年的收官之月12月仅在9500元左右，竟不足一万！长沙房价已经让很多人称为房价”低洼“之地。

2020年12月，住建部在印发的《建设工作简报》中以《长沙市落实任稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制》为题，对长沙在房地产市场调控方面的经验给予充分肯定并向全国推广。

长沙经济实力并不弱。2017年，长沙成为全国第13个地区生产总值破万亿元的城市。长沙城镇居民收入也不低。去年，长沙城镇居民人均可支配收入为55211元，在全国17个经济规模过万亿元城市中居第11位。

但论房价，长沙却是洼地。中国指数研究院数据显示，到2019年底，在全国17个经济规模过万亿元城市中，长沙房价*;2020年6月、7月，长沙市新建商品住宅价格均排在全国100个大中城市的第64位和30个直辖市及省会城市(不包含拉萨、台北)的第25位。

省会城市的楼市乱象，被省委机关报连发重磅文章批评，非同寻常。直接促成了长沙市更为严格、更为有效的房地产市场调控政策。

2018年6月，长沙从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、打击炒房等方面对楼市全面调控。一是严控土地价格，改变出价*者得的土地竞拍方式，实行*限价和熔断机制，防止地价推高房价;二是严控新建商品住宅价格;三是严格购房资格审查;四是严禁房地产开发企业销售炒作;五是严控住房交易。购买首套房，需要*满1年，或连续缴纳24个月个人所得税;购买第二套房，需要首套房取得不动产权属证书满4年;商品住房上市交易，需取得不动产权属证书满4年。

避免沦为“房奴”，居民幸福感强。在有关机构组织的“中国*具幸福感城市”评选中，长沙已连续12年入选。居住成本较低，是重要原因之一。

长沙居民自有住房比例位居全国大城市前列，许多大学毕业生工作六七年后，基本能自食其力购买一套住房，外来务工人员也相对容易实现住有所居。据长沙市统计局提供的数据，去年，城镇居民人均消费支出39516元，其中居住人均消费支出7628元，仅占19%。

湖南省委负责同志认为，政府财政如果是土地财政，当然是房价越高越好，房价越高，意味着土地收入越高;从地产商角度来讲，当然也是越高越好，房价越高，利润越大。但是，房价低能让老百姓得到更多实惠，能让创业者有更加合适的成本。要保持定力，让人民群众买得起房，让到湖南投资兴业的人买得起房。

长沙市委负责同志表示，卖地来钱快，但不可持续;制造业发展慢，但后劲足，是立市之本、强市之基。在当前利益和长远利益面前，长沙坚决选择后者。抑制房价“虚火”、做大实体经济、做强制造业这条路，长沙会一直走下去。