长沙购房新消息，长沙新限购政策有什么规定？

来源：吉屋网发布时间：2021-03-05 10:48:28

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条和第三十七条的相关规定，同一权利人合并不动产可以向不动产登记机构申请变更登记。如业主申请办理合并为一套住房的变更登记，应按照上述规定提交规划部门出具的同意合并的批准文件。

1、稳定就业是指在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保（或个税)的。

2、在限购区域内购买的商品住房，必取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

3、暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

4.对符合我市人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用可不受上述限制，但须获得市组织人事部门的认定。

5、夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

6、市外迁入*、父母投靠成年子女*满两年的，大中）专毕业生回原籍的，按长沙户籍家庭购房政策办理。

7、首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的，但网签（备案）时间已满六年的本市户籍家庭，也可以购买第二套商品住房。

无购房资格如何快速获得长沙购房资格呢？

1、外地*连续缴纳24个月社保可获取购房资格（不在长沙的朋友可以选择缴纳灵活就业社保）

2、*满两年可购房（*2个月+24个月，共计26个月）；

3、*后交一年社保可买房（*2个月+社保12个月，共计14个月）；

4、用湖南省社保购房，省社保满2年也有购房资格，（省社保需由在长沙注册单位缴纳，实际工作地在长沙）；

5、学历购房，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格（没*的朋友可以用这个办法）；

6、通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，有购房资格，不过这个对普通人有难度；

长沙有购房资格的情况达到11种：

1、*长沙2年以上有购房资格。

2、*长沙2年以上的家庭*（结婚，或者离异带未满18岁小孩者），首套房产权证满4年，有资格购买第2套房（首套房网签满6年也可以买2套房）

3、*满1年，社保或个税满1年有购房资格（*时间与社保或个税要同时满1年）

4、*不满一年，社保或个税满2年有购房资格

5、*簿上显示人才新政*的，社保是在缴状态有购房资格（社保能查到就行，没有时间要求）

6、没有*，社保或个税满2年有购房资格（省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明）

7、没有*，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格（长沙市*不适应此条）

8、没有*，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡可取得首套住房的购房资格。

9、没有*，1、入伍地在长沙；2、服役地在长沙；3、入伍前户籍在长沙。符合以上三条中的任一条即可具有我市首套住房购房资格。另转业、退伍军人直接*长沙的也即有购房资格（*了马上就有购房资格，没有时间要求）。

10、没有*，公务调动（含公开招录）时间（以招录、调动通知书时间起算）满一年的，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。公务调动（含公开招录）人员*长沙满一年，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。

11、望城园区重点企业高管，骨干购房，根据《关于在长重点企业中派驻高管及科研、生产技术骨干购房的操作流程》，园区重点企业的中高层管理人员及科研、生产技术骨干，在集团总部（集团所属外地企业）连续24个月缴纳社保，可在限购区域内限购一套商品住房。望城园区企业申请时，可以企业为单位，联系经开区社会事务局领取人才购房申请表，提交相关证明材料（本人劳动合同、企业出具的在长工作证明、任职文件、缴纳社保证明），送经开区社会事务局审核，再由管委会审批，办理购房资格审核手续。

长沙目前17种*方式如下：

一、在我市合法稳定就业并有合法稳定住所（含租赁），同时在我市连续缴纳12个月个人所得税或城镇社会保险的，可以将本人*迁入居住地城镇地区。

二、在我市投资兴办企业、个人创业，已纳税或已安置人员就业的企业法人代表、合伙人、出资人、股东等及个体工商户，在我市连续缴纳12个月的企业所得税或个人所得税或城镇社会保险的，可以将本人*迁入我市城镇地区。

三、在我市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径，拥有了住宅、商业用房、商住两用房或办公用房合法所有权的，实行“一房一户”*，可以将本人*迁入我市房屋所在地城镇地区。

进行析产的住宅、商业用房、商住两用房或办公用房，由不动产权属证书上的所有产权共有人协议并经公证确定一名迁入人。

四、按照国家和湖南省关于人才认定的相关规定，获得市级以上（含）组织人事部门认定的人才，凭市级以上（含）组织人事部门相关证明，可以将本人*迁入我市城镇地区。

五、高校本科及以上学历的毕业生，凭毕业证、就业报到证或我市合法稳定就业凭证材料，可以将本人*迁入我市城镇地区。

前款规定以外的高校、职院毕业生，凭毕业证、就业报到证或我市合法稳定就业凭证材料，以及在我市缴纳城镇社会保险的凭证材料，可以将本人*迁入我市城镇地区。

六、取得中、高级专业技术资格或中、高级职（执）业资格，在我市合法稳定就业并缴纳城镇社会保险的，可以将本人*迁入我市城镇地区。

七、子女投靠父母*，未成年子女投靠父或母共同生活的（被投靠人为高等院校、职业院校落集体*的学生、军人的除外），可以申请将*迁入父或母亲*所在地。投靠城镇地区父或母*的，子女不受年龄、婚姻状况等条件限制。

八、父母投靠成年子女*，父母投靠我市城镇地区成年子女共同生活的（被投靠人为高等院校、职业院校落集体*的学生、军人的除外），可以申请将*迁入被投靠子女*所在地城镇。

九、夫妻投靠*，夫妻一方随另一方居住生活的（被投靠人为高等院校、职业院校落集体*的学生、军人的除外），可以申请将*迁入另一方*所在地。

十、干部、职工调动、录用*，经县级以上人力资源社会保障部门或实行垂直管理部门批准调动、录用的干部、职工，可以申请将本人及其共同生活的配偶、子女、父母的*迁入工作单位所在地城镇。

十一、离婚回原籍*，

十二、家属随军*，

十三、刑释人员回原籍*，

十四、复员、转业和退伍军人安置*，

十五、收养*，

十六、华侨回国定居*，

十七、高校职院毕业（肄业、转学）生回原籍*

长沙购房*新消息，长沙*新限购政策有什么规定？

长沙购房新消息，长沙新限购政策有什么规定？